Я решил инвестировать свои накопления в жилье в Москве. Живу в Нижнем Новгороде, часто бываю в столице, надоело останавливаться в гостиницах — мне нужна небольшая «квартира для пиджака», в которой можно спокойно переночевать и оставить тот самый пиджак и другие вещи, а не возить их постоянно с собой туда-обратно.
Посмотрел на цены, прикинул свой бюджет — похоже, что Москву я не потяну, буду брать квартиру в ближнем Подмосковье. Главное, чтобы рядом с МЦД или даже метро.
Обратился к риелтору, обговорили детали: студия или однушка, можно в спальном районе, но чтобы до Москвы можно было доехать без проблем и пересадок. Ну и чтоб под окнами ничего не шумело.
На следующий день пишет: есть хороший вариант, с транспортной доступностью всё отлично, виды на лес, красота. Отправляет фотографии: да, из окна виден лес.
Я нашел этот дом на карте. Да, лес и МЦД действительно недалеко. Но вот загвоздка — ж/д пути расположены как раз между домом и лесом, так что окно выходит еще и на железную дорогу. А поезда, как не сложно догадаться, шумят!
Нет, говорю, вообще не мой вариант. Поезда под окнами мне не нужны, ищи дальше.
Следующая квартира была недалеко от метро — в Люберцах. На Октябрьском проспекте. Дальше, думаю, можно не продолжать. Не знаю что хуже — поезда под окнами или шумная дорога. Третья квартира оказалась «убитой», а делать ремонт в мои планы не входит. Другие варианты, которые нашел для меня риелтор, мне тоже не подходили.
В очередной приезд в Москву увидел на улице рекламу новостройки. А ведь действительно, сейчас строится много нового жилья, надо посмотреть — что предлагают застройщики в Подмосковье!
Вернулся домой, приготовился к долгим поискам — мало ли чего нарисуют на рендерах, в реальности ЖК и его окружение могут оказаться совсем другими. К тому же я не готов ждать, когда будет готов дом, который начали строить совсем недавно.
После второй или третьей просмотренной новостройки интернет показал мне рекламу: робот по подбору новостроек.
Привет, робот, меня зовут Антон, я ищу квартиру в Московской области…
Бот задает несколько вопросов: где я присматриваю жилье (Москва, Новая Москва или область), количество комнат, доступность общественного транспорта, готовность проекта, с отделкой или без нее, бюджет.
Для начала я решил поискать студию или 1-комнатную квартиру с отделкой по цене до 10 млн рублей в готовом доме недалеко от ж/д станции. Таких в Подмосковье оказалось мало — 6 квартир в 2 новостройках.
Изменил запрос на «готов подождать не больше года» — был приятно удивлен снижением ценника!
От 7 млн рублей мне предложили 227 квартир в 9 новостройках. Есть из чего выбрать!
Воодушевился и подумал: а ведь, наверное, я могу позволить себе квартиру в Москве, например, в ТиНАО. Там и с транспортной доступностью получше, и прописка московская (вдруг пригодится).
В Новой Москве студий и однушек с отделкой по цене до 10 млн рублей в домах, которые будут достроены в течение года и находятся рядом с метро, нашлось 182 — в четырех ЖК.
Более того — такие квартиры есть и в «старой» Москве.
Да, я решил проверить, что можно найти с моим бюджетом в 10 млн рублей в столице. 185 квартир в 15 новостройках в пешей доступности от метро! Они тоже будут готовы в течение года.
Все варианты (и в Новой, и в «старой» Москве) робот выслал на мою электронную почту. Мне осталось выбрать подходящий вариант — и можно идти в банк получать ипотеку.
/Проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф//
Понятно, что не всё, что подобрал робот, мне понравится, но тут вообще без претензий — он не человек и ничего не продает, всего лишь находит квартиры, соответствующие моим требованиям.