Есть хорошая поговорка: «Предупрежден, значит – вооружен». Это выражение стало весьма актуальным, так как о новых запретах и требованиях, как и о штрафах за их нарушение, лучше знать заранее, чтобы избежать ненужных проблем и лишних расходов. Каждый новый год для владельцев недвижимого имущества в стране вводятся новые требования, предписания, законы, запреты, обязанности и штрафы, но, как правило, большая часть из них касается владельцев квартир.
Конечно же, частный сектор обновления тоже затрагивают, но в меньшей степени, ведь далеко ни в каждом доме есть полный набор коммуникаций, в отличие от квартир. Да и соседи не живут за стенкой. Попробуем разобраться в основных требованиях и запретах, соблюдение которых станет обязательным в наступающем году.
Газ и оборудование
Итак, начнем с газового оборудования. Законом закреплена норма об обязательном проведении регулярного технического обслуживания всего газового оборудования, установленного в жилых помещениях собственников. Если раньше собственникам запрещалось пользоваться оборудованием, находящимся в неисправном состоянии, то теперь нельзя пользоваться им и в том случае, если не проведено плановое ТО.
Проведение ТО собственники оплачивают за свой счет. Суммы, конечно, немалые. Однако если проверяющие обнаружат использование кухонной плиты или газовой колонки или иного газового оборудования без проведения ТО, собственник получит штраф, а также отключение подачи газа до проведения ТО и получения необходимых документов.
Также штраф (и совсем немалый) можно получить в том случае, если рядом с газовым оборудованием установлены любые предметы, которые могут легко воспламениться. Касается это и мебели. К газовому оборудованию должен быть свободный подход, оно не должно быть зажато мебелью, рядом не должно быть никакого текстиля или прочих горючих предметов. Недавно женщина получила штраф в размере 5000 рублей за то, что рядом с газовой кухонной плитой у нее находился рулон бумажных полотенец в держателе. Однако при этом можно выкинуть немало денег просто «на ветер» из-за проведения ТО, поэтому необходимо быть внимательными.
Чердаки, подвалы и балконы
Все это создает отличную почву для получения немалых штрафов. Новые требования противопожарной безопасности вступили в силу еще с наступлением 2021 года, однако проверки соблюдения этих норм начались не так давно. К тому же требования пополнились и новыми нормами.
Ранее были введены правила, запрещающие хранение вещей в подвалах, на чердаках, на технических этажах, на балконах и лоджиях. Новые же требования запрещают хранение вещей еще и рядом с выходом на крышу здания, на любых путях эвакуации жильцов в случае ЧС. Запрещено загромождать балконы и лоджии, закрывать на них люки (если они есть). Запрещено устраивать кладовые в подвалах и на чердаках.
Однако в новых требованиях есть и исключения. Устройство кладовых в подвалах, на цокольных этажах или на чердаках многоквартирных домов допускается, но только в том случае, если изначально проект этого дома предполагал устройство таких кладовых и хранение там вещей. Но при этом все проходы должны быть полностью свободными.
В отношении балконов и лоджий с наступлением нового года вводится немало дополнительных требований, не соблюдение которых будет караться штрафом.
Сдать комнату в коммуналке теперь проблемно
Коммунальная квартира предполагает наличие у каждого собственника своей комнаты, при этом ванная комната, туалет, кухня, коридор, прихожая являются местами общего пользования. Ранее собственник комнаты в коммуналке мог сдать ее в аренду по собственному желанию, не ставя никого в известность.
Однако в текущем году появилось новое решение Верховного Суда, которое ввело новые требования в этом направлении. Теперь, чтобы сдать в аренду комнату в коммунальной квартире, необходимо получить согласие всех собственников, проживающих в этой квартире. Сдать свое жилье без согласия остальных собственников теперь не получится. А если же пойти против новых правил, любой из соседей сможет легко признать договор недействительным и выселить арендаторов.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Какие ошибки при оформлении ипотеки могут привести к потере серьезных сумм денег
В скором времени в России могут появиться новые налоги
Как налоговая выявляет скрытые доходы граждан
Граждан вызывают к следователю по телефону, как при этом не остаться без денег
Обмен поврежденных купюр теперь будет проводиться по новым правилам
Право на государственный жилищный сертификат имеют многие граждане
Неуплата кредита может привести к реальной уголовной ответственности
Готовим дома мясной хлеб – сытное и вкусное блюдо
Замечательная закуска для праздничного стола – красиво, очень вкусно и бюджетно
Простой и вкусный салат для праздничного стола
Вкусный слоеный салат с курицей на праздничный стол
Отличный слоеный салат с крабовыми палочками на праздничный стол
Очень вкусная, необычная закуска для праздничного стола при небольших расходах
Замечательный торт-салат «Венок» для праздничного стола
Домашняя ветчина из курицы – быстрый и простой рецепт
Итальянский ресторанный рецепт нежнейшего деликатесного сыра из кефира
Самый быстрый способ приготовления пельменей – без лепки
Настоящий мишленовский соус можно легко приготовить дома
Замечательный десерт из солнечной Турции
Очень необычный французский пирог на завтрак и на обед в нескольких вариантах
Полезный пирог-пудинг для завтрака приготовим в кружке за несколько минут
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))