На рынке жилой недвижимости часто встречаются ненастоящие объявления, когда при привлекательных параметрах цена квартиры ниже аналогичных объектов. Это только один из приемов нечестных агентов.
В этой статье мы разберем, как риэлторы обманывают потенциальных покупателей.
1. Предложение внести аванс
Клиент звонит риэлтору и ему предлагается внести сумму в качестве задатка или бронирования. На другом конце провода сообщается, что такой привлекательный вариант может быстро уйти. В действительности же, квартира не продается или продается по другой цене, а реальный продавец ничего не знает о том, что происходит.
Важно помнить, что аванс обычно вносится уже перед заключением сделки. Он оформляется предварительным договором купли-продажи и дополняется распиской.
2. Оплата за показ
Риэлтор предлагает заплатить за встречу с собственником. Сумма может варьироваться от 20 до 50 тысяч рублей.
Встречи с владельцами квартир проходят бесплатно. В день можно посмотреть любое количество объектов. Оплата может происходить только в качестве задатка на основании договора и расписки.
3. Невозможность показать квартиру немедленно
Покупателю нравится квартира, но риэлтор сообщает, что ее невозможно посмотреть в данный момент и рекомендует обратить внимание на другие предложения. Конечно, они отличаются по цене в большую сторону.
Не стоит реагировать на подобные предложения. При первых же признаках обмана рекомендуется обратиться в надежное агентство недвижимости с реальными предложениями.
4. Квартира уже продана
Риэлтор сообщает, что пока клиент ехал, квартиру уже успели купить. И это не удивительно, ведь предложение было очень привлекательным, а вы не внесли задаток. Такой маневр делается с расчетом на клиентов, которые приезжают издалека.
При обращении к хорошему специалисту предлагается несколько вариантов на выбор по подходящим параметрам и цене.
5. Неверная цена
Изначально называется низкая цена за квартиру с интересными параметрами. Риэлтор договаривается с клиентом на просмотр квартиры. В действительности, условия оказываются стандартными. При этом в последний момент вдруг продавец называет сумму на 500 тысяч больше.
Не стоит реагировать на такие предложения – они не соответствуют действительности. Обычно при изменении цены потенциальному покупателю сообщается об этом заранее.
Агенств недвижимости много, честных агенств – единицы. Мы в SUNSOCHI работаем только прозрачно и предоставляем честную информацию об актуальных предложениях на рынке.
Было полезно? Ставьте лайк и делитесь своим мнение в комментариях 👇