5 типичных мошеннических сделок с недвижимым имуществом

Стоимость имущества в России побуждает быть особенно бдительными при заключении сделок. Как обезопасить себя от мошенников с недвижимостью?

В «ЛУК-ГРУПП» проанализировали мошеннические сценарии и подготовили варианты защиты от обмана.

Вот несколько ситуаций, на которые стоит обратить внимание собственникам имущества и потенциальным покупателям.

1. Кредит выдают в обмен на договор купли-продажи

Что делают потом? Недвижимое имущество впоследствии переоформляется с заемщика на займодавца. Тот, кто выдает кредит, по факту становится владельцем в обмен на то, что впоследствии, по выплате кредита, имущество будет возвращено. Но исполнение договора не наступает. Мошенники при покупке недвижимости таким способом просто присваивают ее себе.

Ни в коем случае не заключайте подобных договоров, для большей уверенности договор купли-продажи оформляйте вместе с юристом.

2. Обман при подписании договора купли-продажи

Уж сколько раз твердили миру, подписывая, внимательно читайте документ. Мошенники в сфере недвижимости очень часто вместо договора о займе дают договор купли-продажи, и фатальная подпись появляется в нем. При этом подменить документы могут прямо в момент подписи.

Еще один вариант обманной схемы: договор купли-продажи просят подписать под предлогом «помощи в расследовании». Прежде чем довериться человеку в погонах, следует убедиться в его действительной принадлежности к работе в органах.

3. Использование цифровой подписи

Секретный ключ, а также данные электронной подписи строго конфиденциальны. Обращайте внимание, где и когда используется ваша электронная подпись. Установите на Госуслугах запрет на использование электронной подписи без личного присутствия, а также регулярно отслеживайте все совершенные операции.

4. Сделка по доверенности

Вполне правомерно, когда сделка осуществляется по нотариально заверенной доверенности собственника. Но, прежде чем заключить ее, убедитесь в реальности существования доверителя.

Часто доверитель оказывается лицом несуществующим или юридически не способным заключать сделки.

5. Продажа недвижимости лицом, которое не является дееспособным

Суть схемы в том, что сначала квартиру продают, а потом оспаривают сделку, так как продавец являлся недееспособным лицом.

Чтобы избежать такой ситуации, важно потребовать у продавца справку о дееспособности при покупке недвижимости.

Берегите имущество, а когда потребуется поддержка, обращайтесь в кадастровую компанию «ЛУК-ГРУПП». Кадастровые инженеры и опытные юристы в сфере недвижимости не позволят мошенникам завладеть вашим имуществом.