После приватизации жилья многие люди считают, что никто не сможет их лишить законного имущества. Но в жизни бывают разные ситуации, да и некоторые факторы могут повлиять на решение суда. Как быстро потерять квартиру и любую другую недвижимость?
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости
1. Набрать долгов
Если вы решили купить квартиру в ипотеку, то проще простого можно расстаться с недвижимостью – достаточно несколько месяцев не выплачивать кредит и избегать любого общения с банком. Вам предлагают рефинансирование ставки – откажитесь. Кредитные каникулы не для слабаков.
Стоит учитывать, что через суд кредитор может забрать даже единственную квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети. Такова реальность, поэтому лучше не нарушать взятые на себя обязательства.
2. Осуществить незаконную сделку
Вам предлагают квартиру по низкой цене, но сама недвижимость относится к элитному классу? Нужно брать, даже не задумываясь. Через несколько месяцев или дней к вам заявятся реальные собственники, которые «попросят» покинуть помещение.
Такое часто случается, если покупатели не проверяют юридическую «чистоту» недвижимости. Мошенники могут использовать подставных лиц или продавать квартиры, где прописаны инвалиды, а бывшие собственники отбывают срок в местах не столь отдаленных.
3. Набрать долгов по ЖКХ
Зачем платить за коммунальные услуги, если эти деньги можно пустить на другие цели? Конечно, если квартира приватизирована и является единственным жильем, то даже через суд трудно будет лишить владельца права собственности. Другие дело, если квартира снимается по договору социального найма – за крупные долги по коммуналке жильцов легко могут выселить. Но и тут не все просто, ведь придется пройти несколько судов. В любом случае рисковать не стоит.
4. Не построить ли мне домик
Любой дом или жилой объект, построенный без разрешения, будет признан незаконным. Конечно, вы можете купить землю вполне легально, но если строительство на территории запрещено, то вряд ли придется долго ждать сноса.
Совет. В некоторых случаях до момента строительства на территории разрешается строить жилые постройки. Но Росреестр может определить новые границы, тогда постройки становятся незаконными. Если вы попали в подобную ситуацию, нужно через суд добиваться компенсации.
5. Антисанитария
Разведите в квартире домашних животных, да так, чтобы соседи пожаловались в местные органы власти. Права собственности могут лишить не только за антисанитарию, но и незаконную перепланировку, асоциальное поведение или использование жилых помещений не по прямому назначению.
Какие еще вредные советы знаете вы? Задавайте вопросы в комментариях, мы будем рады помочь.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков