Упрощение процедуры банкротства физических лиц привело к тому, что на рынке недвижимости начала зарождаться новая сфера – конфискованные квартиры банкротов. Такое жилье реализуют через специальные аукционы, а стоимость может быть ниже рыночной. Но какие подводные камни скрывает в себе арестованная недвижимость?
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости
Кто занимается аукционами
Только в столице России сейчас выставлено на продажу более 1 тысячи жилых квартир, домов и долевой собственности, которая принадлежала банкротам. Как правило, лоты выставляют на торги по стоимости ниже рыночной, но цена может подниматься.
Больше всего аукционов проводится в столице России, причем именно тут можно найти квартиры и дома по всем регионам. Проблема в том, что на официальном сайте для торгов можно лишь только посмотреть на актуальные лоты, но нельзя принять участие. Непосредственно торги проводятся на таких площадках, как московский Тендерный комитет, «Росэлторг» или «Мосреалстрой». На самом деле таких площадок около десяти и все они предназначены для торговли арестованным жильем банкротов.
Неопытных людей может привлечь низкая стоимость такого жилья, ведь большинство объектов выставляют по минимальным ценам. Причем найти можно не только новые квартиры, но и «бабушкин» вариант.
Важно. К аукционам следует подходить максимально ответственно. В сети орудует множество мошенников, которые пытаются навязать свои услуги, взимают дополнительную плату и откровенно кидают покупателей.
Все торги проходят по классической схеме – лот достается участнику, который предложил максимально высокую цену. При этом в качестве шага на аукционе могут использовать не только процент, но и конкретные суммы – 10-20 тысяч рублей. В некоторых случаях лоты переносят на повторный аукцион с меньшей ценой, если предложение не заинтересовало потенциальных покупателей.
Выгодно или нет?
В первую очередь нужно обратить внимание на ценовую политику, а она может показаться очень привлекательной. Но не стоит спешить, ведь в процессе торгов актуальные лоты очень быстро набирают в цене.
Покупка жилья на таких аукционах только с первого взгляда кажется простым процессом. На самом деле покупатели могут столкнуться с различными сложностями. Практика показывает, что в торгах чаще всего принимают участие опытные инвесторы и риелторские компании. Также стоит учитывать, что для участия необходимо вносить на счет определенную сумму и проводить грамотный анализ рынка.
Вы бы хотели принять участие в аукционе? Пишите свое мнение и не забывайте подписываться на канал.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков