Практически каждые полгода в наше законодательство вносятся какие-либо корректировки или изменения. Обычно дата вступления в силу нововведений — 1 января. Однако в этот раз принят ряд документов, которые начинают действовать уже в декабре 2021 года.
Чтобы вы были в курсе последних изменений в сфере недвижимости, мы собрали и разъяснили новые законы, касающиеся этой сферы.
Налогообложение
Напомним, что до 1 декабря собственники недвижимости, включая граждан, которые имеют дачу, гараж или просто землю, должны были заплатить имущественный налог. Налог платится за каждый объект отдельно. С недавних пор стало возможным оплачивать налог несколькими способами: на Госуслугах, сайте налоговой или в приложении в личном кабинете. Сделать это можно как только пришло уведомление о задолженности. Если платёж не был совершен до 1 декабря, то автоматически начинают капать пени. В день будет набегать 0,3% от суммы долга. Так что, если вы ещё не оплатили налоги, то сейчас самое время это сделать.
Больше сведений об объектах культурного наследия
С декабря этого года согласно законодательству, физические или юридические лица смогут получить больше данных об объекте культурного наследия из выписки ЕГРН. Теперь там будет указано:
- когда объект объявлен культурным наследием;
- с какого момента он подлежит охране;
- в какой защитной зоне находится.
Также возможно будет получить информацию по каждому объекту отдельно, если это ансамбль. Данный законопроект направлен на популяризиризацию объектов культуры, делая информацию о них более доступной.
Аренда земель, считающихся охотничьими угодьями
С декабря этого года права на владение охотничьими угодьями можно будет передавать. Получить эту возможность смогут даже третьи лица. Что касается аукционов, где определяется арендатор, теперь можно будет обходиться и без них. Важное условие, касающееся нового арендатора, — это наличие у него разрешения от регионального органа исполнительной власти. Размер участка будет определять Министерство природы на основании охотхозяйственного соглашения.
Отметим, что также будет создан список арендаторов, которые недобросовестно выполняют свои обязанности.
Оснащение детских площадок
Ранее можно было устанавливать оборудование, не опираясь на оценку его безопасности. То есть достаточно было базовых документов на горку, качели, турники. Теперь оборудование должно получить сертификат соответствия безопасности. Данное нововведение создано для того, чтобы максимально обезопасить детей на детских площадках.
Однако есть одно «но». Данную процедуру будут проходить только новые площадки, те что уже установлены в расчет не берутся.
Границы участков на картах
Ранее обозначением границ регионов занималось Минобороны, с декабря этим займётся Росреестр. Так как случаются нестыковки, дополнительно за точностью чертежей будут следить органы геодезического надзора.
Индивидуальное строительство и эскроу счёта
Эскроу счета зарекомендовали себя в строительстве многоэтажных домов. Они гарантируют спокойное будущее как дольщикам, так и самому застройщику. Минстрой планирует расширить спектр действия эскроу счетов, включив туда индивидуальное строительство.
Данный законопроект направлен на структуризацию и легализацию строительства индивидуальных домов и коттеджных посёлков.
Лицензия пожарной безопасности
Теперь МЧС вправе проводить аттестацию зданий и объектов на пожарную безопасность. Если будут веские нарушения, то лицензию будут забирать. Главная цель законопроекта — предупреждение пожаров и опасных для здоровья граждан ситуаций.
База недействительных доверенностей
С декабря 2021 года нотариальная палата будет отслеживать отмененные доверенности и соберёт их в специальный реестр. Так государство планирует бороться с липовыми документами, которые могут фигурировать в дорогостоящих сделках. Запросить документ можно в местной нотариальной палате.
Кредитные условия
Теперь банк не может требовать от заемщика держать на счете минимальную сумму. Также данный пункт не может быть навязан и прописан в кредитном договоре. Помимо минимальной суммы на счете, заемщик может оформить отказ от доп. обслуживания в виде юридической помощи.