"Мы купили квартиру в ипотеку от застройщика ещё на стадии начала строительства жилого многоквартирного дома. Когда дом достроили и пришло время принимать её нас смутило то, что застройщик нам выставил счёт на доплату за площадь, которая образовалась после завершения строительства. У нас в договоре была указана площадь 64,3 кв.м, а застройщик теперь утверждает, что у нас площадь 65,8 кв.м. Вопрос - что нам делать, как проверить не обманывает ли нас застройщик?"
Дело в том, что есть проектная площадь квартиры, а есть фактическая после завершения строительства и они действительно могут отличаться. Поэтому вам необходимо обратиться в кадастровую компанию или БТИ для того, чтобы к вам выехали, сделали обмеры квартиры, рассчитали площадь и выдали план квартиры с экспликацией и тогда станет понятно какая же на самом деле площадь у вашей квартиры. Следует отметить, что площадь может отличаться от той, что указана в договоре, как в большую площадь так и в меньшую. Так же важно читать условия договора так как в тексте может быть указано, что площадь может отличаться на +-0,5 м или же более и при такой ситуации Застройщик не возвращает переплату или не доплачивает.
Если окажется, что Застройщик не правомерно требует доплату, тогда или вопрос решать нужно в досудебном порядке или же в судебном.
В любом случае перед подписанием Акта приёмки квартиры лучше сделать независимые внутренние обмеры и получить на руки план квартиры с экспликацией, чтобы знать фактическую площадь квартиры.
Внутренние обмеры квартиры - узнать стоимость и сроки (Москва)
#новостройка #покупка квартиры #дизайн интерьера квартиры #ипотека на квартиру #купить квартиру в ипотеку #обмеры квартиры