А за отказ зарегистрировать сдаваемое в аренду жилье (квартиры, апартаменты, машиноместа) будут введены штрафы (предполагаемые суммы уже озвучены Минстроем РФ).
Правила съема "по белому"
Единая государственная информационная система (ГИС) будет на 100% принадлежать государству, а Минстрой РФ — выступать ее оператором.
Основная цель ГИС — обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона.
Стимулом для арендаторов регистрировать договоры станут штрафы: от 500 до 2 500 рублей для физлиц, от 5 000 до 10 000 рублей для юрлиц. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в 3 000 – 5 000 рублей, бизнесменам — в 30 000 – 50 000 рублей (суммы штрафов указаны по материалам портала pravo.ru).
Все действия будут производиться через онлайн-приложение. Владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС.
Арендатор при оплате съемного жилья через ГИС будет обязан заплатить комиссию оператору платформы (= государству), а также банку или другому платежному агенту. Размер комиссии в законопроекте не указан.
Уже объявлено, что ГИС интегрируют с ФНС РФ и другими российскими регуляторами.
Налоги, налоги, и еще раз — налоги
Авторы проекта ссылаются на данные ВЦИОМа, согласно которым в Российской Федерации без учета социального найма сдается 250 млн м2 жилья (это 7% от всего объема жилого фонда).
По данным того же ВЦИОМа 95% арендодателей — физлица, которые получили жилье в рамках приватизации или купившие ее в инвестиционных целях, в том числе с использованием государственных льготных ипотечных программ.
Кроме того, сейчас из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд рублей / год.
Как отреагировали рекламные площадки и жилищные агрегаторы
Новые меры приведут к деградации рынка и, как следствие, сокращению налоговых платежей, недовольству граждан и потере доверия к институту самозанятых.
Что будет с существующими агрегаторами аренды жилья? — Комментарий от Минстроя РФ
"Все бизнес-платформы останутся и будут работать как работали", — заверил Никита Стасишин, замминистра Минстроя РФ (цитата по материалам РБК).
А как вы относитесь к инициативе?
Возможно вам будет интересно:
СБЕРбанк запустил ипотеку на залоговые квартиры в строящихся домах
Рекламные площадки стали бороться с притеснением арендаторов недвижимости "по национальным признакам"
Можно ли использовать квартиру в качестве залога, если в ней живут дети
#аренда жилья #аренда квартир #недвижимость #новостройки #инвестиции в недвижимость