Что является общим имуществом многоквартирного дома?
Как узнать: что относится к общему имуществу МКД?
Имеет ли право управляющая компания распоряжаться общим имуществом?
Проблемы определения общедомового имущества многоквартирного дома, а также связанные с ними проблемы самовольного распоряжения управляющей компанией (УК) общим имуществом многоквартирного дома, существуют повсеместно. То УК займет техэтаж и пустит туда проживать своих работников из ближнего зарубежья, то в подвале с ее молчаливого ведома стихийно организуется тренажерный зал.
Сразу отметим, что УК не вправе распоряжаться общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам в многоквартирном доме, является общее собрание собственников помещений в данном доме.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- лестничные площадки, лестницы, лифты;
-технический этаж;
- в некоторых многоквартирных домах имеются помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов: колясочные, комнаты отдыха, спортзалы;
- крыша;
- ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома: стены, балконные плиты;
- технический подвал;
-земельный участок - это территория, предназначенная для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома.
Как видим, принцип, по которому объекты причисляются к общему имуществу в многоквартирном доме следующий: они предназначены для обслуживания более одной квартиры или же являются ограждающими конструкциями.
А Вы живете в МКД? Знаете об общем имуществе?
#недвижимостьоренбург#специалистпонедвижимости#консультациипонедвижимости#юристоренбург#земельныйюрист#адвокатыпонедвижимости#судебныйюристоренбург