Под усадкой понимается процесс, когда объект деформируется вследствие действия сил гравитации на материалы в частности и всю конструкцию в комплексе. Помимо гравитационного воздействия причиной усадки может быть балансирование уровня влажности пиломатериала и внешней среды. На вопрос: даёт ли усадку каркасный дом, без лишнего лукавства можно ответить утвердительно, однако она настолько незначительная, что нет необходимости ждать пока дом усаживается в течении 1-1,5 лет, как например в бревенчатых домах. Рассмотрим вопрос подробнее.
Взаимосвязь усадки и степени сухости древесины
Самая длительная усадка у зданий, построенных из камня и кирпича - от 5 до 8 лет. В течение этого срока чаще всего стройматериалы растрескиваются. Избежать этого или свети размер бедствия к минимуму можно, грамотно проектируя фундамент и весь стоящий на нем объект. Сложные расчеты должны выполняться инженерами, имеющими опыт в данной сфере.
Расчетные алгоритмы в отношении каркасных домов более простые. Такие постройки обладают незначительной усадкой, обусловленной легкостью всего каркаса. А использование хорошо просушенного пиломатериала позволяет многим специалистам обещать ну крайне малую усадку. Если для каркасной сборки брать профилированный брус камерной сушки и такой же сухой облицовочный материал, никакой деформации здания не будет. Дополнительная масса образуется вследствие утепления и влагозащиты «пирога стен».
Предпочтение именно каркасного вида домов среди многочисленных заказчиков компании «Новгородский терем» объясняется удачным сочетанием доступной цены и оптимальных сроков сдачи объектов «под ключ». Также немаловажным фактором в пользу каркасников является отсутствие ожидания между завершением строительных и началом отделочных работ. Сегодня практически все дачные поселки заполнены каркасными домами, также спрос на них всегда есть в туристической сфере - надежные и прочные домики удобно эксплуатировать, а их возведение занимает 1,5-2 месяца.
Причины отсутствия у каркасных домов усадки
Выражение об отсутствии у домов, которые возводятся по каркасной технологии, усадки весьма условно. Оно основано на том факте, что бревенчатые срубы осаждаются в течение первых 1,5 лет примерно на 8-10%. А каркасные дома так не деформируются ни при каком раскладе.
Но линейная деформация древесины существует помимо желания мастеров, поэтому абсолютного отсутствия усадки у таких построек нет. Она присутствует, просто в незначительных размерах. На более заметное изменение линейных размеров стройматериалов влияют следующие причины:
- осадка как следствие уплотнения каркасной структуры;
- ошибка проектирования при расчете фундамента либо допущение технологических неточностей при его заливке;
- неравномерно снижаемая влажность в используемых материалах.
Проектные неточности при разработке схемы фундамента при обращении в специализированные фирмы исключены, ведь разработкой технической документации занимаются профессиональные инженеры-строители. Уплотнение структуры дома также является малораспространенным фактором, влияющим на усадку. Дело в том, что все обшивочные материалы изначально подготовлены к монтажу - никто не станет облицовывать дом сырой вагонкой, к примеру. Элементы самого каркаса также предварительно обрабатываются, все детали просушены, и усадка по их вине исключена.
Остается самый популярный фактор - материал невысокого качества, который реализуется неравномерно просушенным. Когда каркас начнет доходить до оптимального уровня влажности быстрее, чем стройматериалы на стенах, возможны любые деформации дома.
Каркасный дом обладает единственным местом, где нивелировать процессы усадки практически сложно - речь идет о кровле. Но специалисты в этом случае рекомендуют не монтировать сложные многоскатные крыши. Использование схемы простой стропильной системы 2-скатной кровли, которая, при необходимости, монтируется на скользящие крепления, решая при этом всевозможные проблемы с усадкой дома в перспективе. При отделке чердака можно отдать предпочтение плавающим креплениям и накладным настенным конструкциям - иными словами, технологиям быстрой внутренней отделки.
Когда при строительстве используется сырой пиломатериал
Каркасные дома по своей сути - быстровозводимые, легкие и экологичные постройки. Но все выглядит красиво лишь при использовании качественно подготовленных стройматериалов. Речь идет о древесине. Естественная влажность пиломатериала - это такое состояние древесины, когда уровень содержащейся в ее структуры влаги аналогичен тому же параметру дерева, растущего на корню в природе. Если в процессе возведения дома был задействован материал с неравномерной или недостаточной степенью просушки, в течение первых же месяцев эксплуатации наблюдается коробление бруса и досок.
У материалов, прошедших неполноценную просушку, настолько много внутри влаги, что их последующая деформация впечатляет своим масштабом - сорванные стальные саморезы, масштабные перекосы каркаса и т.д.
Использование же, наоборот, качественных пиломатериалов - гарантия отличного результата. К отделочным работам внутри можно приступать сразу после закрытия кровли. Осторожные мастера перед отделочными внутренними работами для контроля наклеивают тонкие полоски бумаги на стыки и ждут недели 2-3. Если спустя этот временной промежуток бумага не разорвалась, можно смело переходить к облицовке внутренних помещений.
Нелишней мерой профилактики усадки каркасного дома является монтаж гипсокартона с технологическими зазорами - на всякий случай. Такие небольшие в 2,5-3 мм щели не вызывают проблем с монтажом, но решает массу проблем в случае деформации каркаса. Также не рекомендуется после ввода объекта в эксплуатации хорошо его разогревать изнутри, опытные мастера советуют протапливать помещения, постепенно увеличивая температуру воздуха.
Альтернативный каркас для дома из металла
Наша компания осуществляет строительство домов с использованием деревянного каркаса, но есть и технология где применяется металлический каркас. Толщина материала при этом подбирается из учета максимальной несущей нагрузки будущего объекта. Все расчеты выполняются специалистами.
Отличительные особенности домов, построенных на металлических каркасах:
- Более тонкий по сравнению с брусом профиль не создает дополнительной весовой нагрузки на фундамент;
- Монтировать такой каркас несложно - чаще всего используются готовые комплекты, изготовленные в заводских условиях. На месте они собираются по принципу детского конструктора;
- Подготовленные металлические элементы уже окрашены, они не боятся огня и поражения микроорганизмами;
- Полная утилизация металла позволяет сохранить природные леса от вырубки, а окружающую среду спасает от загрязнения;
- Эксплуатационный ресурс каркаса из металла превышает столетие.
Важно: металлические каркасы очень восприимчивы к перепадам температуры, поэтому нуждаются в качественной теплоизоляции. Если при расчетах нагрузки на опоры инженер допустит хоть малейшую ошибку, это может стоить зданию целостности. Поэтому выбор исполнителя - застройщика крайне важен.
В заключении подведем итог: усадка у каркасного дома есть, т.к. он как любой объект подвержен законам гравитации и температурных коллизий. Но контроль качества используемых материалов и соблюдения технологии позволяет свести к минимуму все негативные факторы, влияющие на осаживание каркасной конструкции.
