Времена переписывания ценников в большую сторону миновали. Настали времена, когда редкий звонок в офис или визит потенциального покупателя вызывает всеобщее оживление. И, чтобы не упустить эту, редкую сегодня для города Сочи, птицу, застройщики готовы на, практически любые, уступки.
Обычно, перед новым годом на рынке недвижимости Сочи царила весёлая, предпраздничная чехарда. Не будем брать в пример конец 2020 года, события того времени иначе как истерией назвать нельзя.
Речь идёт о стабильных временах, когда из года в год, сочинские метры прибавляли вполне адекватный среднегодовой вес. Люди покупали и знали наверняка, через год их вложение обязательно поправится процентов на 20-30.
Но, времена эти ушли в прошлое. Сегодня никто не рискует давать точные прогнозы. На сочинском рынке уже полгода штиль.
Ценник недосягаемый, покупателей единицы, да и те ищут долго и нудно приемлемый вариант на вторичном рынке. Предложений масса, на любой вкус и цвет, выбирай, торгуйся и покупай.
И покупают. Как правило, у тех, кто действительно хочет продать и делает хорошую скидку. Те, кто не торгуются, остаются на рынке в надежде на традиционное, повышение цены. Но, всё идёт к тому, что наряду со сломанной предновогодней традицией, будет сломана и посленовогодняя.
С моря подул лёгкий бриз несбывшихся надежд
Видимо, именно этот ветерок и колыхнул жалюзи кабинетов, и с его лёгкой подачи шахматки застройщиков запестрили красными, акционными квадратиками и надписями – дисконт.
Крупных компаний в Сочи единицы, объекты, возводимые по ФЗ можно пересчитать по пальцам. Видимо этот факт и сказался на формировании в городе неадекватного ценника. Повышение стоимости, началось именно с ФЗшников. Впрочем, как и везде.
Застройщики тянули до последнего, видимо все же надеялись на оживление спроса, но этого не произошло.
В середине осени, некоторые из них начали выставлять квартиры по акциям единичными лотами, в попытке прощупать уровень спроса. Мера не сработала, сезон провалили, и под занавес года, решили - таки хлопнуть дверью.
Удастся что-то продать или нет, посмотрим вначале 2022, пока, красные квадратики стоят невостребованными. Предложения, между тем приобретают всё более весомый характер.
Один из ярких примеров, знаменитый объект, расположенный на Федеральной территории Сириус – ЖК «Фрукты». Около 50 квартир на остатках было ещё летом, сейчас предлагается 40. При этом нам предлагают не плохой дисконт, только позвоните.
Один из самых крупных застройщиков, возводящий в городе 3 немаленьких объекта, так же предлагает скидки. При этом, зависшие остатки на одном из объектов, с ликвидными площадями от 26 до 38 метров, предлагаются по акции, все без исключения.
Будут ли эти объекты реализованы до праздников? Я лично сомневаюсь. Ждём январско - февральского стояния.
Хотя, если ценник вернётся в разумные пределы, возможно мы станем свидетелями спроса после праздников, такого также, ещё не было.
Оцените материал и присоединяйтесь к каналу
По теме:
