Госдума РФ в третьем чтении одобрила законопроект о едином гражданско-правовом режиме жилых и нежилых помещений. Документ закрепляет статус и конкретизирует права собственности на различные типы недвижимости, вводя в Гражданский кодекс РФ две новые главы.
Глава «О праве собственности на недвижимость»
Эта глава закрепляет нормы собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машиноместа, в частности вводятся положения о владении и пользовании общим имуществом.
Глава «Недвижимые вещи»
Эта глава содержит нормы и определения для таких типов недвижимости, как земельные участки, здания и сооружения, помещения и машиноместа. Здания и сооружения документ определяет как объекты недвижимости, созданные в результате строительства (сейчас такой нормы в законе нет).
Кроме того, законопроект уточняет некоторые понятия и действия:
Из законопроекта следует, к примеру, как может быть образовано машиноместо: в результате раздела недвижимой вещи либо в результате реконструкции здания, сооружения, при перепланировке помещений и т. д.
Подробнее раскрываются особенности регистрации и возникновения права собственности на машино-места, регламентируются права на земельный участок под ними, уточняется право собственности при разрушении.
Эксперты также отмечают, что новый закон в том числе подразумевает право уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления принудительно продать машиноместо, если его собственник систематически нарушает права соседей.
Это возможно в случае, если такой собственник получил уведомление о нарушении, но так и не устранил его. Сейчас такое правило действует только для владельцев жилых помещений в зданиях.
Планируется, что новые правила вступят в силу с 1 марта 2023 года. По материалам РБК.
Возможно вам будет интересно:
СБЕРбанк запустил ипотеку на залоговые квартиры в строящихся домах
Новая льгота для семей с детьми при продаже квартиры
Нововведения для владельцев недвижимости с 1 декабря 2021 года
#машиноместо #имущество #недвижимость