В ноябре цены на стройматериалы в России снизились на 0,2%, сообщает Росстат.
Плиты ДСП и ОСП подешевели на 4,1%, обрезная доска – на 0,3%. При этом подорожал кирпич: плюс 2,8%. Но в целом рынок стабилизировался. К сожалению, для подрядчиков и заказчиков строительства – на новом уровне. «Ценовое ралли» продолжалось до конца лета; в сентябре рост замедлился, в октябре – прекратился.
За год индекс цен на строительные материалы в стране поднялся на 24,6%. И загородному рынку теперь с этим жить.
Девелоперы уверены, что дорогие материалы и сохраняющийся дефицит по части позиций будет сдерживать развитие рынка. Как и, разумеется, снижение покупательной способности граждан.
«Постпандемийный дефицит строительных материалов привел к росту цен на во всём мире, - комментирует Алексей Потапов, девелопер проекта «Ламбери». – Та же картина наблюдается в Великобритании, Германии и других развитых странах. Ввод площадей в загородных проектах в будущем году расти не будет, в отличие от цен».
За 11 месяцев в Ленобласти частные лица и застройщики поставили на учет более 2 млн кв.м в индивидуальных домах (ИЖС и жилые дома в садоводствах). Это абсолютный рекорд, и он долго еще не будет перекрыт. (Подробнее см. в статье «Ленобласть – столица ИЖС).
«Материальный фактор» сильнее скажется на поселках комфорт-класса, в элитном сегменте его влияние менее значимо. Одно из следствий – появление на рынке поселков с минимальным набором опций (например, без общего ограждения и КПП, без централизованного водоснабжения), но с недорогими участками – по 40-50 тысяч рублей за сотку.