Почти во всех МКД есть оборудование операторов сотовой связи и интернета, от распределительных блоков, оптико-волоконных линий, кончая вышками связи. Размещение оборудования операторов связи, даже если и заключён договор предоставления услуг собственнику МКД, не освобождает его от ответственности в получение разрешения на использование общего имущества дома. Но не все получают разрешения и самовольно устанавливают оборудование и прокладывают линии связи по дому.
По идеи с такой ситуацией должны разбираться УО, выявлять незаконно установленное оборудование, прокладки кабелей, и обязать операторов связи заключать договор на размещение оборудования и оплату использование общедомового имущества МКД. Но иногда УО может намеренно скрыть от собственников, что договор существует и оператор связи оплачивает использование общего имущество дома.
Если в доме проложены кабеля и есть оборудование на стенах, собственники помещения вправе поинтересоваться у УО, есть ли договор с оператором и какую сумму они оплачивают. Так же на какие цели они распределяются.
Если УО просто не приняла во внимание то, что в домах есть оборудование связи, которое установлено без согласия собственников, собственники жилых помещений МКД вправе обязать УО провести работу с операторами связи которые без разрешения установили своё оборудование. А именно урегулировать ситуацию в досудебном порядке, обязать оператора, в предоставлении информации сколько точек связи установлено в доме, заключить договор за использование общего имущества и оплату (сумма согласовывается с собственниками МКД на ОСС).
Если оператор проигнорирует обращение от УО, не заключит договор и не проведёт собрание с собственниками жилья, УО либо собственники МКД вправе обратиться в суд, с требование о демонтаже незаконно размещённого оборудования на общем имуществе дома.
Решение Суда в таких ситуациях не всегда в пользу оператора. Суды отклоняют доводы операторов, о том, что у них договора на оказание услуг связи с собственниками дома.
Вывод суда в том, что заключение договора на оказание услуги с собственником помещения в МКД, не даёт право операторам использовать общее имущество дома и не освобождает их от платы за его использование. Отношение собственника помещения и оператором связи на оказание услуги, не даёт право собственнику единолично решать вопрос, связанный с арендой общедомового имущества. Использование общего имущества МКД и передача его в аренду, решается только на ОСС дома.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !