Каждый покупатель уникален: кому-то нравится делать ремонт с нуля, поэтому он выбирает квартиру без отделки, кто-то хочет быстрее переехать и берет полностью обставленный вариант. Сегодня мы обсудим плюсы покупки готовой квартиры.
Экономия ресурсов
Самый главный ресурс в 21 веке — время. Приобретая квартиру без отделки, необходимо определиться:
- с планировкой для удобного расположения объектов (например, санузел может быть совмещенный или раздельный, кладовку можно переделать в гардеробную и так далее),
- с дизайном, в каком цвете будут помещения внутри, как конструктивно будет расставлена мебель,
- с обстановкой интерьера, какие предметы мебели и в каком бюджете потребуются,
- со строительной бригадой,
- с покупкой всего необходимого и поиском профессионалов, готовых воплотить задумку.
Все перечислили? Если что-то нужно добавить, пишите ниже.
По опыту клиентов можно сказать, что ремонт может затянуться на несколько месяцев и даже лет. Готовая квартира сэкономит потраченное на обустройство время. Владелец может жить в ней сразу в комфортных условиях.
Прописка
Готовое жильё зачастую находится в уже сданном объекте. Здесь мы не говорим про новостройки, в которых владельцы также делают ремонт, чтобы дороже продать её.
Въезжая в готовую квартиру, автоматически оформляете прописку и доступ к инфраструктурным объектам (школы, детсады, поликлиники и больницы).
Но можно жить и без нее, правда, только в течение 90 дней. Дальше придется платить штраф.
Известна стоимость содержания
У предыдущего владельца квартиры вы можете узнать размер стоимости коммунальных услуг, вывоза мусора, капремонта, прочих сборов от ТСЖ.
Доступная инфраструктура
Когда объект находится на этапе возведения, застройщики много обещают. Но какая вас ждет инфраструктура, можно будет понять через n-количество лет. Развитие инфраструктуры в новом жилом комплексе может идти более медленными темпами. Не всегда обещания сбываются.
Приобретая готовую квартиру, вы получаете сформированную инфраструктуру. Вы сразу можете оценить удаленность общественного транспорта и других важных объектов.
Возможность торга
С владельцем квартиры вторичного фонда жилья можно поторговаться, снизив ее цену. У застройщика цена фиксированная, которую он не намерен менять (разве что увеличивать).
Есть выход приобретать квартиру в новостройке у официальных партнеров - мы такими являемся. Тогда можно иметь хороший дисконт. За счет выкупа большого числа квартир (самых перспективных лотов) мы делаем скидку до 15 000 рублей с 1м2.
Реальная недвижимость
Владелец готового жилья может сразу пустить его в оборот: сдавать в долгосрочную аренду, субаренду или посуточно. Жилье, находящееся только на этапе строительства, начнет приносить доход лишь после его продажи.
Есть и риски по недострою. Для этого нужно обязательно проверить застройщика. Об этом мы писали в этой статье.
Меньше затрат на сделки
Чтобы приобрести квартиру в новостройке, необходимо заключить договор долевого участия. Он становится действительным после регистрации в Росреестре.
Приобретая вторичную квартиру, вы заключаете сделку с физ.лицом, с помощью договора купли-продажи. Учитывайте, что регистрация в Росреестре будет стоить меньше, чем при покупке новостройки.
А вот помощью юриста в таких вопросах нельзя пренебрегать. Своим клиентам мы предлагаем юридическое сопровождение покупки недвижимости под ключ: это и проверка самого объекта, и подготовка документов, и сопровождение в МФЦ, с вашим присутствием или без него.
Уверены, у вас есть свои плюсы, которые дополнят эту статью. Делитесь своими находками и историями в комментариях. Это может быть полезно другим читателям. Давайте помогать друг другу.