Споры соседей по границам земельного участка происходят довольно часто. Нередко данные конфликты перерастают в судебные разбирательства. Недавно произошла довольно занятная ситуация, в которой удалось немного поучаствовать.
Заказали вынос одной из границ земельного участка - всего четыре точки. Приезжаю на место - присутствуют обе стороны (оба соседа). На границе стоит забор, причем забор существует очень много лет, о чем говорят сами соседи и подпорки в виде досок.
Начинаю вынос: первая точка - попадает в начало забора, вторая - тридцать сантиметров от забора, третья - семьдесят сантиметров от забора, четвертая - попадает в конец забора. Предупреждаю сразу - возможно допустимая погрешность составляет 10 сантиметров. Т.е. получилось следующее - забор когда-то поставили, не учитывая две промежуточные точки.
Стороны присутствовали, всем показал и объяснил что и как делал, сравнили координаты, даже разрешил посмотреть всем желающим в "шайтан-машину" (спутниковый приемник). Конечно же, соседи немного поскандалили, но не критично. Выдал своим заказчикам акт о выносе точек, естественно, был сфотографирован со всех сторон при выполнении работ, после чего отправился по своим дальнейшим делам.
Стоит сказать немного про данные земельные участки. Первый - двухэтажный добротный дом, в котором люди живут постоянно, небольшой огород, баня, беседка, гараж. Второй - дом снесен, проведена планировка земельного участка, залит фундамент под новый жилой дом, т.е. дом на стадии строительства.
Дальше развернулась война. Собственники обустроенного участка решили вернуть свои законные квадратные метры и начали настаивать на сносе забора между участками и установкой его по документальной границе. Второй сосед не спешил ничего ломать, настаивал на том, что геодезист (то бишь я) все подделал так, чтобы обделить бедного человека. По его словам вызывал других "правильных" геодезистов, которые подтвердили его догадки. Естественно, ни акта о выносе, ни приглашения спорной стороны, ни даже названия фирмы не было.
Я предложил договориться мирно. Например, человек строит дом, на время строительства забор не сносит (грязь, пыль, шум и т.д.), после окончания строительства - уже новый забор (а забор будет однозначно заменен) поставить по границе документальной. Но слушать никто не стал.
Обе стороны обратились к участковому - парни в погонах тактично "слились" не обнаружив состава преступления. Последовали обращения в прокуратуру, Росреестр, муниципальный контроль. Со слов одной из сторон, Росреестр провел проверку и выявил точно такую же картину. При этом пригрозил собственнику строящегося дома о наложении штрафных санкций, если он не уберет свой забор.
Сказано - сделано. Вытащив пару деревянных подпорок, забор прекратил свое славное существование. Казалось бы все - победа. Враг (забор) повержен, предписание выполнено, можно радоваться, если бы не одно "но".
Новый забор (даже временный) собственник строящегося дома возводить не собирается, и вся грязь, пыль несколько лет (пока строится дом) будет общим достоянием. Причем обязать собственника установить забор не представляется возможным.
Был забор - было плохо, не стало забора - стало еще хуже. Вот такая "пиррова победа".
Р.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет