Все знают, как я люблю путешествовать и как это много занимает времени. Многие задают вопрос, как получилось совместить работу с зарабатыванием денег и сами путешествия.
Мало кто знает, но помимо путешествий я занимаюсь еще бизнесом и недвижимостью. У меня всегда была цель создать относительно пассивный источник дохода, который бы позволял мне регулярно уезжать и не задумываться о деньгах. За 15 лет я перепробовал много бизнесов, но пришел к тому, что инвестиции - самый надежный способ сохранения и преувеличения капитала, причем, инвестиции в недвижимость.
Именно пассивный доход от аренды недвижимости позволяет мне спокойно путешествовать по России и миру. Я выслеживаю выгодные варианты по покупке квартир и приобретаю их, если этого позволяет накопленная сумма. Самое сложное было накопить на первую квартиру, дальше доход от каждого объекта недвижимости позволял накапливать необходимые суммы для покупки очередной квартиры.
Иногда появляются крайне выгодные варианты, но накоплений немного не хватает. Варианта два - либо оформлять ипотеку, либо брать потребительский кредит. Рассказываю, что и когда выгоднее.
Обычно ипотека берется тогда, когда сумма кредитования очень большая и вы берете недвижимость для своего личного использования. Т.к. в случае ипотеки квартира берется в залог банком, то это накладывает определенные ограничения в ее использовании - нельзя без согласования с банком сдавать ее и делать какие-то глобальные переделки. Я беру недвижимость именно для таких целей, поэтому ипотека - большой риск.
Приведу конкретный пример.
Покупал я как-то квартиру в центре города, очень выгодный вариант, мне не хватало всего 600 тысяч рублей. Владелец квартиру продавал срочно, за наличку, не хотел ждать, когда я накоплю эту сумму или оформлю ипотеку. Проблема с ипотекой еще состояла в том, что одна дверь в квартире была перенесена несогласовано, поэтому при осмотре могли просто отказать.
Я начал копаться в кредитных предложениях банка и остановился на потребительском кредите от Сбера. Там выгодная ставка от 5.9%, быстрое оформление, нет скрытых комиссий и платежей, оформление быстрое. Ссылка на сайт https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/consumer_unsecured
Ну и конечно, в отличие от ипотеки, нет залога в виде самой квартиры и ее проверок, а также обязательств согласовывать с банком ее использование и ремонты. Понятно, что этот вариант не всем подходит, но для меня в том случае он был идеальным - деньги нужны были срочно, да и сумма не очень большая.
Еще один важный момент лично для меня: я не работаю официально, поэтому у меня всегда есть сомнения - выдадут ли мне кредит, смогу ли я его взять. Для того, чтобы быть уверенным, можно воспользоваться бесплатным сервисом “Кредитный потенциал” в приложении Сбера. Он покажет максимально доступные суммы по каждому кредиту, персональную ставку и ежемесячный платеж.
В моем случае история закончилась хорошо: я быстро оформил потреб, купил квартиру и практически сразу заселил туда постояльцев. Получал прибыль, с который как раз этот кредит и оплачивал кредит. Еще и досрочно погасил без проблем, как появилась возможность, очень удобно.
В общем, теперь вы знаете, как можно действовать, если срочно нужны деньги - а такие ситуации случаются!
А вы когда-нибудь брали кредиты? Делитесь в комментариях!