Тут на блоге приводились цифры роста задолженности у ипотечников.
Во всей этой истории есть несколько принципиальных моментов:
1. Объективная часть - реальная переплата по долгам за тот или иной вид имущества.
Для примера: знакомый купил квартиру за 8,5 млн, кредит там 6 или 6.5 млн, выплата банку за 30 лет больше 18 млн, без страховок. Реально с первоначальным взносом, будет стоить больше 20 млн. Переплаты дикие - в несколько раз, как в старом одесском анекдоте: "яйца по рублю покупаем, варим и по три продаём, на этих двух процентах и живём".
2. С субъективной стороны, во-первых, люди пытаются уйти от ощущения, что их "обманули" такими фразами, как: "всё равно всю жизнь платить". Некий фатализм.
3. Во-вторых, люди пытаются по каким-то ведомым только им причинам, переложить часть своей переплаты по процентам на покупателя.
4. В-третьих, субъективная сублимация дичайших переплат, выражается в мантрах про повышение стоимости их вожделенной квартиры. На Вашем блоге таких чудиков много, которых изнутри черти разрывают рассказать о своём успехе в инвестициях.
5. В-четвёртых, пользуясь терминологией Фрейда, при возможном обвале цен на жильё произойдёт "фрустрация" - полное разрушение столь сложной психологической конструкции личности беспробудного должника. Из состояния "приличного человека" мгновенная телепортация в "маргинала-нищеброда" при чём по собственной глупости, либо стадному инстинкту.
Осталось только фактуры немного добавить.
Писал пару месяцев назад, что знакомый продал однушку в МСК, меньше 40 метров за 13 млн и жалел, что продешевил.
В ноябре коллега купил двушку в двух километрах от той квартиры. 60+ метров дом 20 года постройки, старая Москва, метро 5-10 минут пешком, высокий этаж, панорамный вид, черновой ремонт + куча стройматериалов для чистовой отделки. Купил, барабанная дробь! За 14,2 млн, но за наличку, какая сумма в договоре не знаю.
Это я к чему?
Наверное, к тому, что россияне - хомо советикус делятся на два типа, одни знают цену деньгам и труду, а другие по всей видимости живут в рекламном ролике Сбера с присущими его обитателям безграничными возможностями, граничащими с безбашенностью. Хочу то, хочу другое, всё возможно. Только в этой рекламе умалчивается о процентах, необходимости отдавать их и тело долга, и самое главное, о переплате.
Но таких только жизнь научит. И то, не факт!
Автор: Сергей Передрий
-------------------------------------------------------------------------------------------------
⛔ До 13 декабря публикации блога не рекомендуются к показу на ленте Яндекс Дзен и доступны только подписчикам канала.
Ограничения связаны с тем, что, по мнению Яндекс Дзен, "Блог
Вячеслава Романова ЖКфобия" злоупотребляет кликбейтными заголовками.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши комментарии в других статьях блога:
Если искать в происходящем логику, государство делает все правильно. Кто виноват в повышении цен на жилье? Исключительно инвесторы. Кто у нас инвесторы? Все, кому не лень. В рекламе очередного жилого комплекса, который на стадии котлована, пишут - "отличный вариант для инвестиций". Заметьте, не для жилья, а для инвестиций. Т.е., до сих пор самым жирным клиентом для застройщика является инвестор. Хорошо это или плохо? На коротком промежутке времени это плохо. Те, кто хотел улучшить свои жилищные условия, но сомневался, чуть ли не каждый день, в нетерпении, местами переходящую в лёгкую истерику, спрашивают - "ну, когда же, когда упадут цены? Я вижу, что цены даже растут". Это такая категория вечно сомневающихся, перебирающих тонну овощей на рынке, перед тем как купить килограмм, перемеряющих всю обувь или одежду. Это одна сторона медали. А вот на долгом промежутке это хорошо. Активно идёт застройка огромных площадей, развивается инфраструктура. Без инвесторов это было бы невозможно, ибо у бедолаг нет столько денег, а бесплатное жилье государство давно не строит. История, как известно циклична. Т.к. сейчас период нео НЭП-а, следующий этап -период жёсткого госрегулирования. Возможно, крупнейшие застройщики будут национализированы. В этом катастрофы не будет, потому что рынок жилья насыщен, осталось точечно застраивать, по мере необходимости. А цены придут в норму.
Статья: Игра на повышение. Мечты застройщиков, или реальность.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
СКАЗКИ О ЖИЗНИ ПОД КРАКОВСКУЮ
живопись, масло, 60x50 см, 2007
Филипп Кубарев
👉Все застройщики и ЖК блога
Другие заметки на эту тему
* Средняя ставка по ипотеке преодолела психологический рубеж в 10%.
* Определён новый порядок завершения долгостроев. К чему готовятся власти?
* Покупателей много? Причина может быть только одна - страна богатеет.
* Похоже, усилия ЦБ увенчались успехом. Льготная ипотека продлена не будет.
* С какими настроениями встречают 2022 год покупатели жилья в новостройках.
* Рост цен, как предновогодняя шутка.
* Игра на повышение. Мечты застройщиков, или реальность.
* С 2008 года ждёте падения цен? Ждать не устали?
* Почему из России уходит финский застройщик ЮИТ?
* Возможности искусственного надувания пузыря на рынке не ограничены.
* Нарастание диспропорций на рынке строящегося жилья.
* "За" и "против" коррекции на первичном рынке.
* Инфляция в рост. А с ней и ставки (все, которые только есть).
* Ноябрьский перелом. Почему именно сейчас разгорелась полемика между ЦБ и застройщиками.
* Есть ли будущее у новостроек после 2025 года?
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,