− Дома. Помимо возможных налоговых преимуществ, работа вне дома - хороший способ сэкономить наличные деньги или дать немного передышки перед приобретением более дорогого и просторного помещения. Обратите внимание, однако, что разрешение на планирование или зонирование может ограничить доступ клиентов к дому или квартире, поскольку многие районы запрещают движение клиентов в жилых районах. Точно так же во многих районах запрещено вывешивать вывески, что может быть единственным способом для клиентов найти ваш бизнес. Проверьте местные законы, прежде чем превращать свободную спальню в рабочую место (которое ограничения по зонированию могут запретить, даже если никто из клиентов не будет посещать).
− Местный район может быть более выгодным по сравнению с открытием магазина в другом городе или населенном пункте. Это происходит потому, что контакты с общественностью жизненно важны. Знание местных жителей помогает сформировать ядро клиентской базы и может предоставить дополнительные преимущества местному банку. Независимо от того, открываете ли вы магазин в знакомом или незнакомом районе, рассмотрите возможность вступления в местную Торговую палату, близлежащее Бюро для посетителей и конференций, региональную бизнес-ассоциацию, город комитет совета или какая-либо другая местная деловая организация. Несколько владельцев бизнеса, с которыми консультировались при написании этой книги, подчеркивали, что ключ к их успеху лежит в налаживании связей с организациями такого типа.
− Городские центры предлагают смешанный набор преимуществ и недостатков. Преимущества включают возможную недорогую арендную плату или аренду (возможно, из-за ветхости района), возможности реконструкции (что может привести к налоговым льготам) и доступность для близлежащих предприятий и работников. К недостаткам относятся отсутствие парковки, возможное сокращение времени покупок для потребителей (большинство люди, как правило, покидают центры города после окончания рабочего дня) и само здание, которое может потребовать ремонтных работ.
− Торговые центры и торговые центры предлагают площади, которые обычно арендуются (или сдаются в аренду) за квадратный метр или квадратный фут. Цены могут варьироваться от доступных (несколько тысяч долларов в год) до очень дорогих (несколько сотен тысяч долларов в год). Преимущества включают в себя множество заранее подготовленных парковочных мест, множество торговых точек и расположение рядом с предприятиями, которые привлекают покупателей-единомышленников (например, магазины одежды часто работают лучше, если они сгруппированы с аналогичными магазины). Недостатки работы в торговом центре или торговом центре включают невидимые расходы, скрытые в договорах аренды (например, расходы на отопление, кондиционирование и вентиляцию, ежегодные налоговые отчисления на недвижимость, ежемесячную плату за обслуживание и взносы ассоциации торговцев, которые оплачивают продвижение торгового центра и расходы на мероприятия). Поэтому, прежде чем переезжать в торговый центр или торговый центр, прочитайте и поймите мелкий шрифт в договоре аренды (см. Договоры аренды ниже). Дополнительные опасения связаны с тем фактом, что в США торговые центры закрываются в тревожный показатель из-за тревожного числа банкротств розничной торговли и сокращения размеров универмагов. По оценкам Green Street Advisors 2017 Mall Outlook, в ближайшие несколько лет в США закроется более 300 торговых центров. При этом некоторые из этих торговых центров в настоящее время перепрофилируются и подразделяются на процветающие районы для малого бизнеса. (Густафсон, 2017) Послание: проведите надлежащее исследование, прежде чем инвестировать в то, что может быть нестабильным местом.
− Отдельно стоящие помещения (определяемые как отдельно стоящее здание, которое может находиться в собственности или сдаваться в аренду) являются иногда дешевле, чем арендная плата в торговом центре, когда дело доходит до ежемесячных платежей. Автономная структура также может обеспечить дополнительное преимущество, позволяя предпринимателю приобретать недвижимость, а не сдавать ее в аренду. Например, пять или десять лет аренды помещений в торговом центре могут составить полмиллиона долларов, которых вы больше никогда не увидите. Тем не менее, та же сумма денег, вложенная в заложенное здание, может быть возвращена в будущем - вместе с прибылью – при продаже здания. Как всегда, убедитесь, что в отдельно стоящем здании есть парковка доступность, легко найти и находится близко к клиентам. Дополнительные проблемы включают проверку того, чтобы убедиться, что конструкция прочная и крыша не протекает, а также определение наличия достаточного количества электричества и проводки и достаточной доступности коммуникаций. (Примечание автора: мой бывший студент чуть не обанкротился, когда обнаружил, что здание, которое он только что купил в Бразилии для размещения своего нового бизнеса, необходимо полностью перемонтировать, чтобы