Про эту серию меня просили написать давно, да я и сам проезжая мимо соседних домов все время думал о ней написать.
Да, скучная, да, простецкие планировки. Но серия интересна тем, что в какой-то момент стала расти вверх. Хотя, обо всем по порядку - я сегодня про II-57.
История
Серия II-57 начала строиться в 1964-м году как 9-ти этажная. Да, в качестве эксперимента использовались элементы хрущевки К-7, но все же К-7 - это каркасник. Поэтому первые 57-е были настоящими панельными.
Это была одна из первых панельных 9-ти этажек и массовых серий - II-57-А/09. Всего построено 96 домов. Серия похожа на II-49, которых во много раз больше, но в отличие от нее претерпевала модификации.
В начале 70-х дома подросли до 12-ти этажей и появилась наиболее ивестная модификация с трапециевидными балконами II-57-А/12. Этих построили уже 146 домов.
Наравне с серией 1605-АМ она также была глубоко модернизированной хрущевкой, при этом продолжала расти вверх...
Особенности серии II-57
В отличие от более ранних и более поздних серий, здесь фиксированный и одинаковый шаг панелей - 3,2 метра. С одной стороны - побольше спальни, с другой - меньше гостиные и площади комнат.
В квартирах устанавливали встроенные в подоконные блоки батареи, как и в 1605-АМ.
Мусоропроводы на межлестничных площадках.
Есть модификации типа И-286 - фактически 13-ти этажные, поскольку первые этаж сделан из ЖБ-каркаса и там размещены магазины.
Планировки II-57
Мы рассмотрим такую модификацию планировки, как в 12-ти этажке, поскольку 9-ти этажная очень похожа на 1605.А заодно и с поворотной секцией (очень редкой).
Однушка
Классическая компоновка, однако вход с угла и грязная зона отделена. Нормальная комната и маленькакя кухня. Надо сказать, что кухня на плане 7.5 и выглядит самой большой в доме, хотя по факту могла быть и 6.2. Меньше, чем в остальных.
Двушка
На плане секции ее нет, поэтому вот отдельно - в галерее все модификации - листайте. Это всегда линейка. Площадь 44-47 кв. метров - при стандартных комнатах до 50 метров не дотягивает за счет маленькой кухни. Балконов могло быть и два. Еще могла быть опциональная кладовка.
В зависимости от компоновки вход мог быть с разных сторон, но это всегда 3 секции по 3.2 метра.
Трешка
Первая - классическая лассическая распашонка в 63 метра с двумя балконами. В отиличие от II-68-03, например, здесь не два стояка. Она напоминает ту же 1605-АМ и похожие девятиэтажки. Квартира хороша тем, что здесь на редкость сбалансированные комнаты - 13, 16, и 14.8
А вот 70-метровая интересная. Повортная, редкая серия - огромный коридор, очень сильно отделенная кухня с санузлом и комнаты. Длинный узкий коридор. Странная, неудобная квартира, еще и логичный проем в кухню со стороны комнат надо согласовывать.
Четырехкомнатная
Да, есть и такая. Всего 73 метра. Этого мало и все комнаты получились небольшими. Фактически 9.9 метровая комната, ближайшая к кухне могла бы стать хорошей гостиной, а остальные - спальнями. Но нет, стенку не снесешь между ней и кухней.
Плюсы и минусы серии II-57
Откровенных плюсов у серии нет. Все, что описано - есть и в других сериях. А вот минусов хоть отбавляй:
- крохотные кухни во всех квартирах
- очень маленькие площадки у лифтов
- небольшие комнаты, один стояк безальтернативно для всех квартир
- маленькие ванные - по 150 см
Бонус-трек - дома на ножках
Меня просили написать про дома на ножках на Проспекте Мира. Да, это модификация серии II-57.
Дом вырос до 25 этажей, стоит на железобетонных колоннах-сваях. Планировка квартир отличается от классической серии, однако шаг 3.2 метра безошично дает понять, что это 57-я серия.
В доме 3 лифта, есть 1-2-3-комнатные квартиры. Но все такие же маленькие кухни. Есть еще дом на Смоленском бульваре, в Сокольниках, там 17-25 этажей.
В Москве есть и другие дома на ножках, но они других серий.
Итог
Несмотря на огромное количество модификаций (этажность, широтные/меридиональные, поворотные), серия не стала сильно популярной. Да, ее строили не только в Москве, но и в других городах СССР. Она была дороже более простой II-49, но менее комфортна, чем любые II-68. Серию прекратили строить в 1978 году, ее заменила П-30, которая унаследовала планировки и строилась еще очень долго.
Я бы не рекомендовал рассматривать II-57 для покупки. Маленькие кухни и скучные, небольшие планировки проигрывают не только более новым сериям, но и строившимся с ними в одно и тоже время всем представителям семейства #II-68.
Если не покупать эту квартиру, а пожить хочется, то ее можно снять в сервисе Яндекс.Недвижимость - там можно выбрать какую-нибудь экзотическую планировку.
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.