Я коротко.
bnmap.pro опубликовал предварительные данные по ценам предложений на новостройки старой Москвы за ноябрь месяц.
Иначе говоря, «хотелки» продавцов первички.
Новостройки стильно подорожали. Причём:
Рост цен оказался самым высоким в 2021 году!
То есть цена предложения выросла так, как она не росла не в один из месяцев этого года, в том числе, и во времена льготной ипотеки в начале этого года, когда все квартиры расхватывались, как «горячие пирожки».
Средняя стоимость квадратного метра в проектах на продажу в Москве выросла в ноябре сразу на 8%, до 380 тыс. руб.
Подорожали и высокобюджетные новостройки, и массовый сегмент. В проектах комфорт- и эконом-классов в ноябре метр предлагался по средней цене 280,1 тыс. руб. (+8% за месяц), в классах бизнес + премиум средняя цена метра в ноябре достигла 456,3 тыс. руб. (+8% за месяц).
Количество лотов увеличилось за месяц на 1% (с 34,2 до 34,4 тыс. шт.).
Интересно, на чём основан такой энтузиазм продавцов жилья?
Вот, например продавцы ипотеки (с иронией отношу к ним банки), такого энтузиазма явно не испытывают.
Сегодня я увидел это в Телеграм-канале «Инфляционный шок!».
И комментарии к такой рассылке:
«Похоже, совсем плохо ипотеки стали брать. Мутко уже за приёмы сетевого маркетинга взялся».
А ипотека, напоминаю, сегодня это почти 70% в продажах.
Вроде, как получается, берут то её не очень.
Значит, новые ценники оказались «не вкусными».
Ну и кто кого обманывает?
-------------------------------------------------------------------------------------------------
⛔ До 13 декабря публикации блога не рекомендуются к показу на ленте Яндекс Дзен и доступны только подписчикам канала.
Ограничения связаны с тем, что, по мнению Яндекс Дзен, "Блог
Вячеслава Романова ЖКфобия" злоупотребляет кликбейтными заголовками.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши комментарии в других статьях блога:
О чем статья? О том, что кто-то генетически бездарен? Родился от бездарных родителей, которые не дали ему нормального воспитания? Не смог получить минимального образования (не диплом, а именно скилл)? О людях, которые ни то что мысли выразить не могут, а не в состоянии двух слов связать? И им тоскливо, что нет пятнашечки на студию в субтропической столице? Была бы деньга или коллективный Греф дал кредит купили бы как миленькие). Записали бы долги на таких же бездарных потомков).
Хотел про другое написать, как великий Полонский писал: "у кого нет миллиона долларов тому не чего делать в Москве", далее можно продолжить Сочи, ЮБК, и т.д.
Более того в данных локациях нужно ввести не только финансовый ценз, но и вменённый налог, например вменённый 1 процент с "состояния" - 10 тыс долларов, или миллион рублей в год за сам факт проживания в локациях. Ну и соответственно к вменённому налогу, бесплатный транспорт, парковочные места, коммуналка, образование, медицина и т.д. Этакий русский all inclusive.
Остальным платный въезд и работа на шахте "Листвяжная" с заклеенным скотчем газоанализатором.
Статья: Всем привет из сочинского Абсурдистана.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
БЕСКОНЕЧНЫЙ ТЕАТР
графика, офорт, акварель, 36x26 см, 1997
Юлия Фёдорова
👉Все застройщики и ЖК блога
Другие заметки на эту тему
* С 2008 года ждёте падения цен? Ждать не устали?
* Почему из России уходит финский застройщик ЮИТ?
* Возможности искусственного надувания пузыря на рынке не ограничены.
* Нарастание диспропорций на рынке строящегося жилья.
* "За" и "против" коррекции на первичном рынке.
* Инфляция в рост. А с ней и ставки (все, которые только есть).
* Ноябрьский перелом. Почему именно сейчас разгорелась полемика между ЦБ и застройщиками.
* Есть ли будущее у новостроек после 2025 года?
* Текущая ситуация с должниками по ипотеке. Глазами очевидца.
* С чего бы ценам на квартиры падать - на товар неэластичного спроса?
* Всем привет из сочинского Абсурдистана.
* Застройщики, покупатели, финансовый рынок, СМИ – фон, доминирующе негативный.
* Ипотечники создают банкам всё меньше проблем и платят всё лучше!
* Привет отечественным девелоперам из Китая.
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,