Самая простая сделка, когда объект недвижимости, продается без условия одновременной покупки другого, альтернативного жилья.
Но и тут сделка может быть обременена условиями освобождения квартиры. Был например случай когда клиентка продать квартиру хотела зимой, но жить в ней до лета. Теоретически такое тоже возможно.
Продавцу деньги нужны сейчас, но она учитель, и хотела закончить учебный год и только потом уехать в другой регион на постоялое место жительства. Задумка была такая: продать тут, и на вырученные деньги купить там, доживая в квартире.
Другой вариант когда собственников два и более, хорошо когда это родственники и цели у них одни. Продать - получить деньги.
Но бывает и по-другому. Квартира досталась по наследству двум разным людям по 1/2 , вроде все понятно, продать и получить деньги. Но появляются покупатели с материнским капиталом.
То есть, у них есть наличные деньги плюс материнский капитал, что полностью соответствует желаемой цене.
Но маткапитал не разделишь на две части.
Вся сумма должна перейти одному из собственников.
И вот незадача, не один из них не хочет ждать 1-2 месяца и каждый кивает на другого, пусть ему маткапитал, а мне наличка.
Решил конечно, предложив покупателям взять ипотеку на сумму маткапитала, потом погасят сертификатом.
Всякие нюансы бывают даже казалось бы в самых простых сделках. Ведь что может быть проще прямой продажи.