Найти в Дзене

Возможные сложности самой простой сделки.

Самая простая сделка, когда объект недвижимости, продается без условия одновременной покупки другого, альтернативного жилья.

Но и тут сделка может быть обременена условиями освобождения квартиры. Был например случай когда клиентка продать квартиру хотела зимой, но жить в ней до лета. Теоретически такое тоже возможно.

Продавцу деньги нужны сейчас, но она учитель, и хотела закончить учебный год и только потом уехать в другой регион на постоялое место жительства. Задумка была такая: продать тут, и на вырученные деньги купить там, доживая в квартире.

Другой вариант когда собственников два и более, хорошо когда это родственники и цели у них одни. Продать - получить деньги.

Но бывает и по-другому. Квартира досталась по наследству двум разным людям по 1/2 , вроде все понятно, продать и получить деньги. Но появляются покупатели с материнским капиталом.

То есть, у них есть наличные деньги плюс материнский капитал, что полностью соответствует желаемой цене.

Но маткапитал не разделишь на две части.

Вся сумма должна перейти одному из собственников.

И вот незадача, не один из них не хочет ждать 1-2 месяца и каждый кивает на другого, пусть ему маткапитал, а мне наличка.

Решил конечно, предложив покупателям взять ипотеку на сумму маткапитала, потом погасят сертификатом.

Всякие нюансы бывают даже казалось бы в самых простых сделках. Ведь что может быть проще прямой продажи.