Выбрали квартиру и передали собственнику аванс. А на следующий день решили отказаться от покупки. Разберемся - стоило ли
Алексей уже больше месяца подбирал себе квартиру. Вернее даже не себе, а теще(которой уже 82года). Но ипотеку оформлял на себя.
Наконец нашел вариант, который устроил по состоянию и расположению. Единственное, что квартира была на крайнем 10 этаже(для пожилой тещи, даже с учетом лифта, не самое лучшее).
Квартиры на крайних этажах, как правило, менее ликвидны. Соответственно продать их, если понадобится, в короткие сроки и по хорошей цене не получиться.
Дело было в декабре, поэтому покупку хотели успеть оформить до нового года!
Посовещались дома с женой и тещей позвонили продавцам, сказали что решили передать аванс. Также попросили чтобы квартиру никому больше не показывали. Так как Алексей предполагал,что он достаточно осведомлен в вопросе покупки квартиры, то изначально риэлтора не нанимали. Аванс передали и тут же призадумались - стоило ли спешить
При выборе квартир, появился факт, который Алексей раннее не предполагал. Многие из квартир, продаваемые на рынке, оказались в обременении того или иного банка...
Во времена кризиса и стагнации экономики многие, кто приобрел квартиры в ипотеку, не в состоянии оплачивать кредит. Поэтому на рынке недвижимости увеличивается доля квартир с невыплаченной ипотекой.
Следующий момент, к которому Алексей оказался не готов, это то, что ставка под эту квартиру оказалась выше,чем он предполагал.
Получилось, что Алексей получил одобрение в крупном банке со ставкой 8,6. А банк, в обременении которого находилась выбранная квартира, давал ставку уже 9.1.
В итоге, поняв что он поторопился, через пару дней аванс Алексей вернул.
И теперь, став более опытным, Алексей обратился уже ко мне за помощью.
Посмотрев несколько вариантов квартир, остановились на самом оптимальном(получилось еще сторговать 5% от цены). Квартира была с одним собственником более 5лет и получили ее по наследству. Что нас тоже устраивало(так как наследник был единственным).
Также проверили,что предыдущий собственник владел этим жильем по договору приватизации. Причем он был единственным, кто жил и владел этой квартирой. Ну и то, что это был 5 этаж 10-этажки тоже устраивало.
В итоге, за пару недель до нового года мы с Алексеем успели найти выгодный вариант и хорошо сэкономить!
Друзья, а Вы бы стали искать жилье перед Новым годом?
Как бы Вы действовали в таком случае?
Спрашивайте если что непонятно, делитесь в комментариях, будет познавательно!👍
Чтобы не пропустить другие полезные статьи и рекомендации подписывайтесь здесь