Многие гуглили адреса домов из знаменитого фильма, или даже наизусть знают реальные адреса - это, конечно, не 3-я ул. Строителей, а Проспект Вернадского, дом 125. Но, уверен, про серию дома мои читатели не в курсе. Действительно, она редкая и не на слуху.
И по иронии судьбы (да!), таких домов не было построено очень много, чтобы перепутать дом или город. Их всего 3 - еще Проспект Вернадского 113, 119, и 125.
Встречайте, серия И-99-47. Модификации 404, 405 и 406.
История
Название серии коррелирует с номером микрорайона. Их легко узнать по обязательной пристройке магазина на первом этаже и ступенчатом шахматном расположении балконов. В каталоге не указана серия, просто 16-ти этажный дом...
Для читателей блога будет интересно, что это - первые дома, которые были сделаны из типовых изделий Единого Каталога, и позже - серия модифицировалась в то, что мы знаем, как... П-3.
Также эту серию домов где-то называют II-65. Ниже на планировках это увидим.
Планировки серии И-99-47
Мне удалось разыскать несколько планировок серии. Дома строились с шагом 3,6 и 3 метра - позже, ставших стандартом. Ритм шага не отличается от П-3.
В типовой секции 4 квартиры на этаже. Без однушек.
Двушки
Хорошие линейки, площадью в 55,6 метра. Даже больше аналогичных в П-3, ну и двойной балкон в комплекте. Две 3,6м секции дают хорошие объемы двух жилых комнат.
Трешки
А вот тут интересно. Я бы сказал: такую идею испоганили потом в #П-3 и в домах П-44. Итак, распашонка хорошей площади в 73,7 метра. Два стояка - санузел в дальнем конце квартиры. У кухонного стояка расположена кладовка - отлично преобразуемая в постирочную или в гостевой санузел. Все для этого есть. Гостиная - отделена ненесущей стеной от коридора - в ней встроенные шкафы и фактически она проходная. Немного напоминает II-68-03/12Ю. Все лучшее оттуда есть.
То есть в самом первом доме, в самой первой модификации были заложены более комфортные условия, чем в последующих сериях.
Четырехкомнатные
Они есть в укороченных секциях 3,6-3,6-3-3-3,6-3,6-3. Сразу скажу, что это лучшие квартиры того времени, опередившие по комфорту лет на 15 все остальные серии.
- две спальни выпадают на 3,6м секции за счет чего более гармоничны
- два санузла
- два балкона, один из которых - сдвоенная лоджия
- большая кухня в 10,1 м
- при этом площадь менее 100 метров, что для 4-ки оптимально.
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
Плюсы и минусы серии из "Иронии судьбы":
Я люблю экспериментальные серии, так как на них фактически обкатывались те решения, которые и сегодня актуальны для большинства запросов на квартиры.
На мой взгляд дом состоит из плюсов, он реально продуманный:
- хорошие площади квартир - ни маленькие, ни большие
- два санузла в больших квартирах
- нормальные по размерам ванны (170 см)
- большие кухни по 10 метров
- два лифта, один из которых пассажирский
- балконы, иногда сдвоенные в каждой квартире
Из минусов можно отметить (для того времени):
- несущие стены, впрочем ситуация лучше, чем в более поздних домах
- не очень большие комнаты за счет 3м шага панели
Итог
Странно рекомендовать квартиру в конкретных домах - их же всего 3, и все рядом. Поэтому расскажу про район. Дома расположены в Тропарево. Это один из "дальних" районов Юго-запада, где рядом много вузов, но мало остальной инфраструктуры. Район застраивался крупными мазками в 1970-е, поэтому там большие дворы, огромные зеленые пространства и абсолютно неквартальная, а микрорайонная застройка.
Эти дома находятся все же далеко от МКАД - у м. Юго-западная, но станцию Тропарево (следующую) построили не так давно. Данный район считается неплохим за счет Юго-запада, вузов и всяких контор, тем не менее, это окраина, хоть и более престижная, чем остальные.