Не всегда суд может разрешить спор без привлечения экспертов, имеющих дополнительные знания и навыки. А бывают ситуации, когда их заключения становятся основными доказательствами, влияющими на исход дела.
Хочу сегодня обсудить самые основные виды экспертиз и как с их помощью разрешаются те или иные ситуации.
Психиатрическая экспертиза
Когда применяется. Оспаривание завещаний, договоров дарения и купли-продажи.
Любая сделка, совершенная гражданином в состоянии психологического нездоровья, в суде может быть признана недействительной. Об это гласит п. 1 статьи 177 ГК РФ. Иск на оспаривание может быть как от самого гражданина, так и от других лиц, чьи права или интересы были нарушены.
На моей практике был такой случай. В суд обратился наследник, посчитавший, что завещание его родственника нельзя считать действительным. Дело в том, что умерший завещал все свое имущество, а это дом, земельный участок и квартира, некой даме. Знакомство их длилось ровно неделю до его смерти.
Началось экспертное расследование. Выяснилось, что на момент подписания завещания, наследодатель болел тяжелой формой туберкулеза, принимал тяжелые наркотики и находился в нестабильном психологическом состоянии.
Суд вынес решение о признании завещания недействительным.
Почерковедческая экспертиза
Когда применяется. Когда нужно оспорить уже заключенные договоры займа, идентифицировать подпись в завещании и других документах.
Привлекаются графологи, которым предоставляют документы, в подлинности подписи которого есть сомнения, а для сравнения документы, в которых присутствуют образцы рукописных текстов.
Недавно ко мне обратился наследник. Оказалось, что он надеялся на наследство отца зря. Незадолго от смерти его отец продает свое имущество мужчине, которого сын никогда не видел. Естественно, возникли сомнения в законности проведения данной купли-продажи.
Почерковедческая экспертиза подтвердила, что подписи на документах неподлинные и выполнены с подражанием. Привлекли ответчиков. Они попытались объяснить нечеткость почерка болезнью наследодателя, уходящей в неврологию. Но в этом деле суд посчитал мнение экспертов приоритетным, и наследство перешло законным наследникам.
Техническая экспертиза
Когда применяется. Когда возникает вопрос о сроке давности оформления документов, чаще всего, когда нужно оспорить задолженность.
В этом случае документы подвергаются физико-химической экспертизе, которая и выносит вердикт, в какое время были нанесены подписи, штампы и напечатан текст.
Расскажу про судебное дело из моей практики. Наследники трехкомнатной квартиры обратились с претензией к подлинности завещания. Служебно-техническая экспертиза выяснила, дата печати не соответствовала оттиску печати нотариуса, когда она была проставлена. Для суда это существенно, поэтому суд постановил, что данное завещание не отражает истинную волю наследодателя, и потому признается недействительным.
Строительно-техническая экспертиза
Когда применяется. Для обследования технического состояния строительных объектов, наличия дефектов и почему они образуются. Когда возникают претензии к качеству проведения монтажных работ и несоответствия их нормам и требованиям.
Так же часто в последнее время стали возникать споры о строительстве многоэтажек на месте, которое определено для частного коттеджного строительства. Таких дел становится все больше, потому что выводы экспертов говорят о том, что такие постройки незаконны (мы опираемся на ст.222 ГК РФ). Если дом выстроен на земле, отведенной для других целей, постройка признается самовольной.
Выводы строительно-технической экспертизы в данном случае решают судебный исход дела. Постройки подлежат сносу.