Строительные компании, состоящие в саморегулируемой организации, вправе получить заем из средств компенсационного фонда. Процедура регламентирована Постановлением Правительства N 938. Деньги можно просить на выплату зарплат, а также исполнение обязательств по договорам подряда.
Власти ограничили размер процентов, которые СРО могут установить по такому кредиту. Так они не могут превышать половину ключевой ставки Центрального банка.
Цели получения кредита в СРО
Саморегулируемые организации выдают займы своим членам только на следующие цели:
- выплату зарплат сотрудникам, а также уплату налогов на доходы физлиц и страховых взносов (по обязательному социальному, медицинскому или пенсионному страхованию);
- приобретение стройматериалов, оборудования для выполнения работ (по подготовке проектной документации, инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капремонту, сносу капитальных объектов, по сохранению объектов культуры, а также для выполнения работ по договорам, заключенным в целях строительства многоквартирных домов);
- уплату вознаграждения банку за предоставление новой банковской гарантии или внесение изменений в ранее выданную банковскую гарантию (гарантия должна являться обеспечением обязательств по договорам подряда);
- уплату обеспечения заявки на участие в закупке работ в целях заключения договора подряда;
- приобретение стройматериалов и оборудования для выполнения работ на объектах здравоохранения, образования, культуры, спорта, иных объектах социального обслуживания населения (работы должны проводиться на основании концессионных соглашений и соглашений о государственно-частном или муниципально-частном партнерстве);
- приобретение компьютеров и программ для работы с информационной моделью капитального объекта.
Когда можно претендовать на получение займа в СРО?
Если строитель планирует использовать средства саморегулируемой организации для выполнения договора подряда. Ему нужно доказать, что соответствующий контракт отвечает определенным критериям. К примеру, предмет договора должен относиться к следующим задачам:
- подготовка проектной документации;
- инженерные изыскания;
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капстроительства;
- сохранение объектов культурного наследия.
Кроме того, члену СРО для получения займа придется сообщить, на каком основании заключался контракт. Это нужно, так как саморегулятор кредитует только тех своих подопечных, которые заключили договора по следующим основаниям:
- публичная закупка по ФЗ N 44 или ФЗ N 223;
- закупка для обеспечения ремонта многоквартирного дома (МКД) по Постановлению Правительства N 615;
- работы для строительства МКД или иных объектов недвижимости по закону о Договоре долевого участия (ДДУ);
- работы на объектах социального обслуживания по концессионным соглашениям и соглашениям о государственно-частном или муниципально-частном партнерстве.
Сколько денег может дать СРО?
Саморегулируемые организации самостоятельно определяют максимальную сумму займа. Однако они обязаны учесть лимит, установленный Правительством, согласно которому предельный размер кредита (на одного члена) не должен превышать 15 % от половины компенсационного фонда СРО. Кроме того, выдача займов не должна сделать размер компфонда менее суммы, установленной в день принятия решения о предоставлении займа (исходя из фактического количества членов саморегулируемой организации и уровня их ответственности по обязательствам).
На сколько СРО предоставляет заем?
Предельный срок, на который предоставляется заем, зависит от его цели. Так средства, полученные для выплаты зарплат, переоформления или изменения банковских гарантий, придется вернуть в течение года.
А кредит, полученный для покупки стройматериалов, конструкций, оборудования, можно вернуть после исполнения обязательств по договору подряда (речь идет о сроке исполнения работ, прописанный в строительном контракте). Вернуть СРО деньги нужно в течение 5 рабочих дней с этого момента.
Саморегулирование строителей
Подрядчик, работающий на объектах капстроительства должен соответствовать ряду установленных требований. К примеру, он должен состоять в саморегулируемой организации.
Компания «ЮрФинИнвест» оказывает юридическую помощь при вступлении в СРО. Кроме того, у нас Вы можете как продать, так приобрести готовую компанию с допуском СРО.