Собственники жилья, чтоб расширить свои квадраты в квартире, проводят переустройство и перепланировку квартиры. У кого есть лоджии (балконы), соединяют с кухней, убирая окна и двери входа на лоджии и балкон, дополнительно ещё проводя отопление туда. Либо сносят перегородку между комнатами.
Проводя переделку квартиры, некоторые собственники придерживаются мысли, что если они не затрагивают несущие стены, то всё остальное можно переделать на своё усмотрение.
Такое заблуждение может привести к административной ответственности и материальным затратам (восстановление помещения в первоначальное состояние). Не всегда переделка квартиры, даже по проекту и заключению специалистов, что во время работ не было нарушений, дадут положительный результат.
Узаконить переделку квартиры в БТИ будет проблематично без разрешительной документации, имея на руках даже проект перепланировки помещения.
При переделке квартиры собственнику первоначально необходимо соблюсти все нормативные требования, обратиться в орган МСУ за разрешением и получением документации на переделку помещения, получить согласие собственников если переделка квартиры затрагивает общее имущество дома (ЖК РФ ст.25,26,27,29).
Так же при переделке, использование лоджия как жилое помещение, недопустимо действующему законодательству.
P.S. Перед тем как затевать переделку в квартире, собственнику помещения необходимо обратиться в орган МСУ, там уже скажут какие нужны будут документы. И уточнить нужно ли согласие собственников жилья МКД. Занимаясь самовольной перепланировкой без уведомления соответствующих инстанций, собственники рискуют оказаться в суде, по иску от УО или от органа МСУ, где суд первоначально и запросит разрешительные документы. От решения суда будет зависеть, оставят помещение, в переделанном или заставят привести его в первоначальное состояние.
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
Как собственники могут распорядиться остатком денег от платы за пользование общим имуществом на счете УО после совершения всех обязательных платежей?
Средства, полученные от сдачи в аренду общедомового имущества МКД и их расход, решается на общем собрании собственников МКД (ЖК ст.44 ч.2,ст.36ч.2,4). Решение за расходование средств от аренды считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в МКД (ЖК ст.44,46). Куда потратить остатки средств от аренды общего имущества так же решается на ОСС.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !