Старые добрые хрущёвки продолжают пользоваться спросом из-за своей сравнительно низкой стоимости. Когда хочется отдельное жильё, но нет денег на большое и просторное, этот вариант рассматривается как единственный возможный. Знаменитые пятиэтажки имеют как преимущества, так и недостатки. Об этом и будет сегодняшний пост риелторов АН "Владис" из Санкт-Петербурга.
Этажность
В основном, хрущёвки это пяти и четырехэтажные дома в районах с отличной инфраструктурой. В небольших населённых пунктах бывают 2- и 3-этажки. В таких домах нет лифта, что, конечно же, является минусом. Большинство клиентов АН "Владис" предпочитают приобретать квартиры со второго по четвертый этажа. Часто в квартирах на первых этажах нет балконов. А иногда люди жалуются на холод и сырость, идущий из подвала.
Панель или кирпич
Хрущёвки представляют собой панельные или кирпичные дома. Кирпичные дома считаются более тёплыми. Чаще всего на одной лестничной площадке размещаются три или четыре квартиры. Отдельных тамбуров нет. Крыша совмещена с потолком верхнего этажа поэтому жарким летом в такой квартире будет душно, а зимой холодно. В хрущёвках в большинстве случаев обустроены одно и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные встречаются редко и обычно одно из жилых помещений здесь проходное. Конечно, можно сделать перепланировку, используя смекалку и современные дизайнерские решения. Иногда стены панельных домов имеют плохую герметичность. Между плитами хватает щелей. Исправить ситуацию можно путём внешнего утепления стен.
Площадь квартир
Общая площадь квартир небольшая. Санузел совмещённый, кухня маленькая. Современная мебель не всегда может уместиться в небольших комнатах. Приходится искать компактные варианты стиральных машин и кухонной мебели. Тем не менее всё это в личном пользовании, а не в общем, как например в коммуналках. В хрущёвках отсутствуют мусоропроводы. Бывает, что централизованного горячего водоснабжения нет. Проблема решается за счёт индивидуальных газовых колонок, что зачастую является плюсом.
Срок жизни хрущевки
Хрущёвки изначально строились как сносимые и не сносимые. Сносимые по плану должны были простоять 25 лет. Но на практике срок их эксплуатации постоянно продлевают. Панельные дома могут простоять до 100 лет, кирпичные - без проблем до 150 лет. Правда, могут подвести старые изношенные коммуникации. Местами они пришли в негодность и требуют срочной замены.