ЗАНИЖЕННАЯ СТОИМОСТЬ – НЕ КРУТО?
⠀
Недавно снимала рилс на эту тему и получила много реакций. За что вам благодарна. Но не меньше было и вопросов, на которые сегодня дам ответы. Ставьте❤️ и сохраняйте в закладки.
⠀
❇️Зачем продавцу занижать стоимость?
При продаже недвижимости возникает доход, а вместе с ним и налоги. Следовательно, ниже сумма, меньше налог.
⠀
❇️В каких случаях налог не платиться вовсе?
Согласно пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимости не возникает дохода и налог не платится, если объект был в собственности продавца «в течение минимального срока владения … и более». Минимальный - 5 лет, но бывают и исключения в виде 3-х.
Однако, продавцам и тут не стоит расслабляться. Вспомните о рисках, которые возникают, когда занижаете стоимость. А вот и они🔽
🔴Сумму, которую занизили, все равно придется заплатить по НДФЛ, плюс штраф до 300 тысяч рублей.
🔴Уклонение от уплаты налога преследуется по закону, вплоть до ареста или лишения свободы.
🔴Сумма, которая передается неофициально может так и остаться у покупателя, вопрос его совести.
🔴Покупатель может подать в суд и взыскать скрытую сумму, как необоснованное обогащение.
🔴Налоговый вычет - в пролёте!
🔴Подтверждение происхождения денежных средств — это очень частый вопрос при тех или иных банковских операциях.
Конечно, решать каждому самому. Но как по мне, такая схема не стоит ни денег, ни тем более нервов. Вы ж помните рекламу: заплатил налоги и спи спокойно?
И, да, такой подход устарел. Все-таки за спокойный сон выступает большая часть продавцов😄
Попадались на подобные уловки?
#занижениевдкп #заниженнаястоимость #Ахметшина_пронедвижимость #рискизанижения #риэлторпорекомендации #агент #продажасзанижением #риэлтормосква #риэлторсопытом #риелтормосква