Делимся второй частью нашего исследования лучших районов Петербурга. Досконально изучили гигабайты информации, чтобы вы выбрали идеальное место для жизни. Про первую тройку районов-фаворитов читайте здесь.
Выборгский район
Входит в число старейших и хорошо обжитых «спальников». Особых достопримечательностей здесь не найти, зато для комфортной семейной жизни есть все. Недаром район уже несколько лет подряд входит в ТОП-3 городских рейтингов.
Инфраструктура
Гипермаркеты, магазины, салоны красоты, спортивные комплексы, рестораны, кафе, — все в пешей доступности. На севере Выборгской стороны расположен один из крупнейших торгово-развлекательных центров Петербурга — ТРК «Гранд Каньон». Здесь более 200 магазинов, кинотеатр, детский город профессий, 6-этажный мебельный центр и крытая ледовая арена. Деловая жизнь района также бьет ключом: десятки бизнес-центров и более 50 научных учреждений. Сегодня Выборгский район по праву считается главным научным центром Петербурга.
Инфраструктура для семей
В районе работает 71 детский сад, 59 школ, 19 городских поликлиник и больниц, молодежные и спортивные центры, дома детского творчества.
Выборгский район стабильно входит в число лидеров по количеству строящегося жилья: от комфорт-класса до элитных ЖК. На территории большинства комплексов предусмотрены собственные школы и клиники. Например, в квартале комфорт-класса Parkolovo до конца 2025 года откроют три детсада и школу.
Достопримечательности
Выборгский район не очень популярен у туристов. Но и здесь есть, что посетить. Например, Сампсониевский собор, заложенный Петром I в память победы в Полтавском сражении. Здесь открыт музей, а по выходным и церковным праздникам проходят службы.
Дворцово-парковый ансамбль Шуваловский — еще один удивительный историко-архитектурный объект Выборгского района. В парке стоит Большой дворец, где в годы Великой Отечественной войны располагался госпиталь для офицеров. Поклонники готической архитектуры оценят действующую Церковь святых апостолов Петра и Павла.
Транспортная доступность
Один из весомых аргументов в пользу Выборгского района — хорошая транспортная инфраструктура. Работает 6 станций метро: «Выборгская», «Лесная», «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас». Столько же железнодорожных станций («Ланская», «Удельная», «Озерки», «Шувалово», «Парголово», «Левашово»).
Наземный транспорт также прекрасно развит: трамваи, автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. Имеющиеся магистрали и развязки помогают беспрепятственно передвигаться по району. Близость кольцевой автодороги позволяет добраться в пригород или другие части города.
Экология
Хотя здесь действует три промышленных зоны (Парнас, наб. реки Большая Невка и Каменка), район считается одним из самых экологичных. Почти треть его территории занимают парки, скверы, сады и бульвары. Особенно известны Шуваловский и парк Сосновка, а также Удельный, парк усадьбы Вяземских-Левашовых, парк Лесотехнической академии. Летом можно отдохнуть на пляжах Суздальских озер.
Перспективы
Район стабильно развивается, особенно северная сторона. В частности, это Парголово, Левашово и зоны за Шуваловским парком. Начался активный редевелопмент промышленных территорий в муниципальном округе Сампсониевское. Места для новостроек остается мало, поэтому стоимость недвижимости будет только расти.
Петроградский район
Для поклонников жизни историческом и культурном центре. Именно здесь в 1703 году заложили Петропавловскую крепость и домик Петра I. Петроградка неизменно входит в топ по уровню и качеству жизни.
Инфраструктура
Шопоголикам в Петроградском районе есть где развернуться. Вдоль магистралей разбросано множество магазинов одежды: от брендов масс-маркета до именитых бутиков. С продовольственными не так просто: их много, но они небольшие и с ограниченным ассортиментом. Из крупных маркетов встречается разве что «Перекресток». Но можно быстро доехать до «Ленты» и «Окея».
Есть музеи и театры – Мюзик-холл и «Балтийский дом». Гурманы оценят разнообразие ресторанов и кафе. Большой выбор спортивных и оздоровительных комплексов. Дети будут в восторге от зоопарка, планетария и главного в городе парка аттракционов «Диво-Остров». Есть несколько конных центров и два яхт-клуба.
Инфраструктура для семей
Петроградский район известен престижными школами, гимназиями и высшими учебными заведениями: Центр образования №173, ИТМО, Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. И.П. Павлова, Военно-космическая академия имени А.Ф. Можайского. Всего 8 школ, 5 гимназий, лицей, 3 школы с углубленным изучением предметов, 8 вузов и 3 коррекционных учреждения. Для малышей открыты 44 детских сада.
Есть и крупнейшие медцентры: НИИ экспериментальной медицины Северо-Западного отделения РАН, НИИ детских инфекций Федерального медико-биологического агентства, Институт мозга человека им. Н.П. Бехтеревой и другие.
Достопримечательности
В Петроградском районе расположились более 300 памятников архитектуры, много музеев и исторических парков. Это комплекс Петропавловской крепости, Ботанический сад, Музей артиллерии и Елагин дворец. Сама Петроградка стала своего рода достопримечательностью с уникальным сочетанием современной и исторической архитектуры.
Транспортная доступность
В районе достаточно продуманная сеть метрополитена. За 10-15 минут дойдете до одной из шести станций: «Петроградской», «Горьковской», «Чкаловской», «Спортивной», «Крестовского острова» или «Зенит». С наземным транспортом дело также обстоит отлично. Движение на дорогах достаточно плотное, но пробки образуются редко. Магистралями выступают Каменноостровский проспект, проспект Добролюбова, Чкаловский проспект, Кронверкская набережная, Малый и Большой проспекты.
Безопасность
В 2020 году Петроградский район занял 4 место с конца по количеству преступлений. Среди них не было ни одного убийства.
Экология
Петроградский район относится к числу самых экологичных в городе. 35% площади занимают парки и благоустроенные скверы. Среди них Александровский парк, Ботанический и Вяземский сад, Центральный парк культуры и отдыха им. С.М. Кирова.
Перспективы
Петроградка относится к престижным жилым районам Петербурга. Здесь практически не строятся комплексы эконом-класса. В основном ставка делается на элитную недвижимость. В среднем один квадратный метр в 2021 году обойдется в 300 тыс. рублей. Также район считается одним из самых благополучных.
Фрунзенский район
Один из лучших вариантов для семей с детьми. Активная стройка пришлась на 60-е годы прошлого века. Тогда в каждом квартале в пешей доступности обязательно предусматривались детские сады, школы и поликлиники.
Инфраструктура
Где бы вы ни поселились, проблем с доступом к крупным супер- и гипермаркетам не будет. Есть много рынков с хорошим ассортиментом фермерских продуктов. По КАД можно доехать до торгово-развлекательного центра «МЕГА-Дыбенко». Активным жителям понравятся ледовые арены и сезонные хоккейные катки, детские парки, скалодромы и спортивные клубы.
Инфраструктура для семей
Во Фрунзенском районе работает более 80 детских садов, 46 общеобразовательных и специализированных школ (с углубленным изучением физики, музыки, иностранных языков, а также коррекционная: для деток с ограниченными возможностями). Есть десятки подростково-молодежных клубов, школы искусств, современные библиотеки и даже детский ледовый театр.
Медпомощь обеспечивают 19 городских поликлиник и амбулаторий, Городская детская клиническая больница № 5 им. Н.Ф. Филатова, НИИ скорой помощи им. И.И. Джанелидзе, Родильный дом №16.
Достопримечательности
Как и во всех типичных спальниках достопримечательностей здесь немного, в основном это памятники героям разных войн. Из интересных мест можно выделить «Яблоневый сад». В мае здесь цветут сотни деревьев (яблонь, груш и слив), окутывая парк нежными ароматами. Летом можно любоваться множеством клумб с редкими цветами.
Транспортная доступность
До метро можно добраться пешком за 15 минут практически из любого жилого квартала. Ещё 13 лет назад работала только станция «Купчино», но с 2008 года открылись «Обводный канал», «Волковская», «Бухарестская», «Международная», «Дунайская» и «Проспект Славы». К 2026-2027 году в проекте открытие пересадочной станции «Каретная».
Наземный транспорт развит неплохо: десятки трамвайных, троллейбусных и автобусных маршрутов. Бывают пробки в часы пик, больше всего трафика на проспекте Славы.
Безопасность
В 2020 году Фрунзенский район занял лишь 9-е место по количеству преступлений.
Экология
Район очень разнороден. Много зеленых и лесопарковых зон, речек и каналов. На знаменитые Купчинские карьеры летом приезжают жители со всех уголков Петербурга. Самый чистый воздух на юге и востоке. А вот атмосфера в Северном Купчино, районе Обводного канала и северной части проспекта Славы страдает от промышленных зон и автомобильных выхлопов.
Перспективы
Из интересных объектов последних лет можно отметить камерный жилой комплекс ЦДС «Волковский», который расположился среди исторической малоэтажной застройки. В ближайшие годы эксперты прогнозируют рост инвестиционной привлекательности района. В первую очередь благодаря программе реновации «серого пояса»: созданию благоустроенной городской среды на территории выведенных промышленных предприятий.
Конечно, идеалов не существует. Но мы надеемся, что наш рейтинг поможет сделать правильной выбор. Переходите на сайт Группы ЦДС и знакомьтесь с жилыми проектами в других районах Петербурга и ЛО. Обязательно подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить другие полезные статьи.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф Застройщик OOO «ЦДС-Волковский», ООО СЗ «ЕВРОПЕЙСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА».
