Как? Да очень просто. Вот пошаговый алгоритм наших действий:
1. Февраль – подбираем и покупаем в ипотеку объект за 13 млн. Три миллиона – первоначальный взнос, остальное кредитные средства.
2. Готовим рабочий проект деления квартиры на 4 студии. Согласовываем смету. Запускаем ремонтные работы.
3. Находим деньги буквально под ногами. Выясняем, что под бетонной стяжкой пола находится 1,5 метра керамзита, который можно убрать. Таким образом, получаем высокие потолки в 4 метра.
4. Быстро корректируем проект и смету под двухуровневые студии.
5. Май – завершаем ремонт. Студии начинают сдаваться посуточно и приносить доход.
6. Июль – упаковываем проект как готовый бизнес. Начинаем процесс продажи.
7. Октябрь – продаём доходный объект за 20 700 000 ₽. Пока объект работал, посутка принесла ещё 963 666 ₽.
8. Гасим ипотеку, подсчитываем экономику. Все инвестиции в проект составили: 9 123 157 ₽. Из них личные вложения – 7,28 млн. Остальные расходы были оплачены с ренты и с продажи объекта.
9. Подсчитываем прибыль. Чистый доход на руки составил 2 540 509 ₽ или 34,86% к вложенным средствам. Годовая доходность - 46.48%!
10. Ноябрь - заходим в следующий проект!
Это лишь один из множества кейсов наших счастливых инвесторов и мы призываем вас не откладывать решение на завтра, чтобы уже сегодня начать работать над собственным доходным объектом и пополнить их ряды.
Тем более что под Новый Год мы весьма щедры на скидки! Интересно?