Власти Москвы подготовят план полного отказа от мигрантов на стройках. Реально ли осуществить это намерение? Как это скажется на цене квартиры для конечного потребителя? Кто будет работать на стройках вместо приезжих? Спросили об этом у экспертов.
Игорь Белов, генеральный директор Полис Групп, Санкт-Петербург
Необходимо понимать, кто заменит трудовых мигрантов на стройках. Человек без соответствующего образования и опыта не может выполнять специализированные работы. Для отказа от труда мигрантов необходимо поднимать престиж рабочих специальностей на государственном уровне. Чтобы сегодняшние школьники через 5–10 лет, получив средне-специальное образование, могли быстро и качественно строить. Также необходимы программы профессиональной переподготовки специалистов для людей, желающих сменить сферу деятельности на строительство. Изменения затронут всех участников, перестроиться придется и застройщикам, и подрядчикам, и проектировщикам. Себестоимость строительства при этом скорей всего будет расти.
Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»
Отказ от рабочей силы мигрантов не приведет к резкому технологическому прорыву на стройках и мгновенному появлению высококвалифицированных рабочих в России. Как строительство дома начинается с фундамента, так и реорганизация отрасли должна начинаться с разработки высокотехнологичных решений и подготовки специалистов, которые смогут управлять новыми инструментами. Для реализации этих благих и, безусловно, необходимых инициатив нужны серьезные инвестиции и время. Подобные решения не должны приниматься спонтанно в условиях экономического кризиса и острого дефицита рабочей силы.
Сегодня рабочие профессии не привлекают молодых специалистов. Престиж работы на стройке снижен до предела. На подобную карьеру соглашаются либо мигранты, либо отчаявшиеся заработать другим способом местные жители. В одночасье поменять такую ситуацию запретительными мерами не получится.
Сомнительно, что можно добиться позитивных результатов, постоянно ужесточая условия ведения бизнеса в России. Только с января по июнь 2021 года в строительной сфере обанкротилась 91 компания. Из-за высоких административных барьеров и постоянно растущих издержек малый и средний бизнес вытеснили крупные игроки. Отсутствие честной конкуренции на рынке ведет к жесткой ценовой политике и снижению качества продукта. При стагнации реальных доходов населения мы получаем сокращение доступности жилья, что противоречит политике социально ориентированного государства. Точечная поддержка только отдельных категорий граждан не способствует экономическому росту, в котором Россия сейчас остро нуждается.
Григорий Волис, вице-президент АО КБ «Юнистрим», Москва
В настоящее время полностью отказаться от труда мигрантов не совсем реальная задача. Однако судя по заявлениям, власти предпримут шаги, чтобы по крайней мере минимизировать зависимость от трудовых мигрантов. Снизить эту зависимость безусловно можно, но в любом случае это потребует времени и больших финансовых затрат. Можно увеличить производительность труда, внедрять передовые технологии и т. д. По данным некоторых аналитиков за счет этого можно будет снизить зависимость примерно на 30–40%.
Если мы ориентируемся на долгую перспективу, то повышенные затраты в моменте могут быть оправданными, так как в дальнейшем позволят наоборот минимизировать траты. Работа на стройках тоже бывает разная. Если мы говорим о разнорабочих, это одно. Но там трудится очень много квалифицированных специалистов, в том числе среди которых есть и мигранты. Это означает, что нужно будет также потратить время и деньги на подготовку таких ресурсов за счет местного населения.
Для этого должен быть сформирован запрос на подготовку таких кадров в вузах. Это тоже нельзя сделать за 1 день. Помимо строительной сферы у нас есть и другие, в которых наблюдается нехватка трудовых ресурсов. Но поскольку работа в строительстве не является простым занятием, то и среди мигрантов становится все меньше желающих работать на стройке. Многие выбирают работу в такси (что тоже непросто) или курьером в сервисах доставки. Я думаю, что решение властей снизить зависимость от мигрантов во многом продиктовано этим. Хотя потребность в мигрантах остается высокой, но люди также стараются выбирать более удобные для себя варианты трудоустройства.
Наталия Кузнецова, генеральный директор БОН ТОН, Москва
На сегодняшний день полный отказ от мигрантов на стройках страны невозможен. Основная причина — это источник дешевой рабочей силы, замена которой на местную сразу отразится на себестоимости строительства и на цене квадратного метра. С учетом падающих доходов населения, это будет ощутимым ударом по спросу на жилье.
Нехватка трудовых ресурсов на стройках Москвы оценивается сегодня в цифру порядка 80 тыс. человек. Сначала нужно решить вопрос дефицита рабочей силы, а потом уже строить планы о полной замене трудовых мигрантов местным населением. Использование дешевой рабочей силы является в современном мире общепринятой практикой.
С другой стороны, строительной отрасли нужно активнее внедрять новые технологии, которые минимизируют использование ручного неквалифицированного труда. Это прежде всего развитие BIM-технологий. Но на это нужно большое количество времени, капитальные расходы и дополнительные ресурсы самих застройщиков, что также скажется в дальнейшем на росте себестоимости строительства. Как показала практика последнего времени, строительная отрасль оказалась пока не очень восприимчива к новшествам и замене рабочей силы робототехникой.