Небольшие квартиры становятся всё более популярны в России. Благо размер нашего государства позволяют развернуться и жить каждой семье в нескольких комнатах. Но вот реальные доходы населения падают, а вместе с ней и покупательская способность. Приходится подстраиваться под рынок и довольствоваться малым.
По данным риелторов, сейчас на студии в столице приходится 6% предложения и 8% спроса. Больше всего квартир-студий расположено в Новой Москве и Северо-Восточном административном округе — 39% и 27% от общего предложения соответственно.
Сейчас более половины покупателей студий приобретают их для собственного проживания, четверть — под перепродажу, еще 20% — для последующей сдачи в аренду. Несмотря на все неудобства малогабаритного жилья, которые особенно проявились в карантин, спрос на студии будет расти, так как они дешевле сопоставимых однокомнатных квартир, считают эксперты.
с сайта: realty.rbc.ru
Данные по Москве, но и в городах поменьше спрос есть. И покупают их в основном не для сдачи в аренду. Покупают для себя, ибо на большее нет возможности.
В царской России, когда поток крестьян двинулся на заводы, то рабочие жили в небольших комнатах. Спали они там штабелями. Жилья в городах просто не было, были бараки, которые не рассчитаны на большое количество людей. Кому-то не доставалось спального места и приходилось ночевать на работе.
Выходит сейчас мы откатываемся до времен царской России?
Конечно таких бараков уже нет. Студии более комфортабельные, проведен санузел и есть место для приготовления пищи.
Я жила в студии и знаю что это такое. Площадь около 20кв.м. (вместе с балконом). Вроде всё под рукой, да и удобства все есть. Но не хватает простора, изощряешься, что бы найти способ сложить вещи компактно.
Убираться приходится чаще. Чем меньше квартира, тем больше там беспорядка.
Моими соседями большая часть были семьи с детьми. Это конечно не Москва и цены на недвижимость гораздо меньше, но и доходы населения желают лучшего.
Для меня квартира студия - временное жилищи для одного или двух человек. Прекрасно жить студенту из другого города. Даже некоторые пенсионеры приобретают такое жилье, что бы меньше платить коммунальные услуги.
Но как там жить целыми семьями, я не понимаю. Семье с одним ребенком удобнее жить как минимум в двухкомнатной квартире. Желательно конечно трехкомнатной. Общий зал, комната родителей и комната ребенка.
Должно быть личное пространство у каждого. А с учетом того, что сейчас рабочее место переноситься домой, то в студии неудобно жить. Да и школьники часто переходят на удаленное обучение.
Но что уж говорить про студии в 20-25 кв.м. Сейчас в Москве активно строят студии 9 кв. м. При этом всё включено: спальное место, санузел, место для приготовления пищи. Называют всё это красивым словом - апартаменты.
Цены на недвижимость.
Не знаю, на сколько оправданы цены, но растут они на глазах. Допустим в Новосибирске, по сравнению с ценами 2020 года, квартиры стали дороже примерно на 1 млн. руб.
В Алтайском крае (Барнаул) квартиры студии стоят минимум 1,5 млн. руб. Но что бы найти такую, надо ещё постараться. Наверное она будет где-то на окраине города, без балкона и стены тонкие как картон.
В Москве предлагают приобрести студию 9 кв.м. за 3,6 млн. руб. Нашла студию в Москве 25 кв.м. за 13 млн. руб. Дом строиться, после сдачи будет дороже.
Походу кто-то пытается нам навязать, что жить в маленьких квартирах - это нормально. А как вы считаете, удобно жить в таких квартирах?