Я подробно описала свою историю, так как уверена - кому-то мой опыт будет полезен.
Меня зовут Лиза, мне 23 года и я работаю администратором в стоматологической клинике. Моя зарплата вместе с премиальными – 38 тыс. руб. Работаю всего шесть месяцев. До этого работала менеджером сотовой связи и очень длительный период времени провела на карантине в съемной студии. Нет, мне, конечно, нравилось сидеть дома первые пару недель, но однообразие стало одолевать. Хотелось иногда сменить «картинку» перед глазами: поменять обои или хотя бы иметь возможность выйти на балкон (которого у меня не было). 17 кв.м. на втором этаже без балкона!!! Я четко понимала, что если ничего не изменится, я просто сойду с ума. К слову, платила я за аренду ни много – ни мало 15 000 руб.
И однажды, я просто «психанула». Я позвонила своей подруге, которая недавно взяла квартиру в ипотеку, чтобы выяснить все детали.
Квартиры в ипотеку, как оказалось, покупает каждый второй житель страны. Чтобы выбрать новое жилье, мне даже не пришлось выходить за пределы имеющегося в наличии. Я просто зашла в Интернет, открыла поисковик, «забила» туда «купить студию в Тюмени» и перешла на первый же предложенный сайт застройщика. Итак, первый сайт, который я открыла – квартиры от застройщика «Меридиан». Я нажала «выбрать квартиру» https://mrqz.me/61656542ff6b0b003fa9968f и задала границы поиска: выбрала планировку – студия, минимальную стоимость – 1 980 000 руб, и указала ЖК «Меридиан Юг» https://meridian72.ru/complex/yug/ - тот, что поближе к моему текущему месту жительства (потом будет легче переезжать). В заявке оставила свое имя и номер телефона. Буквально через 8 минут мне перезвонила девушка. Мы проговорили с ней минут 20, я замучила ее своими вопросами, но по-другому никак. Почему мы, люди, часто ищем какой-то подвох, особенно в тех случаях, с которыми сталкиваемся впервые? Мне кажется, я столько глупых вопросов никогда в жизни не задавала. Однако, девушка застройщика держалась молодцом.
Но обо всем по порядку. Итак, что меня удивило:
Во-первых,оказывается, купить квартиру – это намного проще, чем я представляла себе! Даже, если у тебя нет денег на первоначальный взнос. А у меня их не было! Но этот застройщик работает с банком, который предоставляет такую шикарную возможность, как приобретение жилья в новостройке без ПВ.
Во-вторых, застройщик называет свои квартиры – моделями. Вы слышали такое? Не квартиры, а МОДЕЛИ, да еще и в разных комплектациях. Ну например, не студия 18 кв.м., а модель СТАРТ (что в переводе «малая студия») в комплектации «Соло» (для одного). Или модель СМАРТ (в переводе – «однушка») в комплектации «Дуэт» (для двоих). Моделей всего четыре, а комплектаций куча. Девушка застройщика пояснила, что теперь нет унифицированных планировок, каждая квартира разрабатывается для конкретной жизненной ситуации. Есть даже квартиры для тусовщиков, блогеров и родителей с детьми в разводе.
В-третьих, большинство застройщиков работают по эскроу-счетам, а это значит, что задержки с возведением и сдачей дома в эксплуатацию, мошенничество – исключены полностью. Застройщика контролирует банк.
После расчета минимального ежемесячного платежа, который составил 18 848, получилось, что мне еще нужно будет добавить к той стоимости, что я регулярно плачу за аренду, еще 4 тыс рублей. Я сразу прикинула, от чего на ближайшее время я могу отказаться в плане покупок (пожертвовать пришлось абонементом в танцевальную студию и тремя походами в кино).
Конечно, я взяла паузу. Конечно, я прозвонила всех застройщиков в городе. В итоге, вернулась к «Меридиану». Да, друзья, цена сыграла решающую роль. Но выбором я осталась довольна.
На пару дней я оставила тему покупки квартиры в новостройке, чтобы свыкнуться с этой мыслью, прочувствовать ее нутром. На третий день я не выдержала: боялась, что цена может в любой момент подскочить. Я набрала менеджера и деловым голосом пропела: «Я решила купить СТАРТ Соло с лоджией в ЖК «Меридиан Юг». Да-да, ту, что мне понравилась три дня назад. Как мне оформить покупку?»
Что? Банк уже одобрил мне ипотеку? Так быстро?
Прошло буквально 30 минут, с тех пор как я распрощалась с девушкой, а мне уже одобрили ипотеку. Под 10,99 %. Возможно процент высок, но, еще раз напомню, это без первоначального взноса, без финансовой помощи папы и мамы, без огромной з/п. Рассчитать ипотеку можно по ссылке https://mrqz.me/61600b1b7ff801003f33e9fc
Вы хотите знать мои эмоции? Да в тот момент я чуть не разрыдалась. У маленькой девочки скоро будет своя собственная квартира. СВОЯ! По электронной почте застройщик отправил мне для ознакомления договор долевого участия.
Оформление документов заняло ровно 6 дней! На следующий день после одобрения ипотеки, меня пригласили в банк для подписания кредитного договора. В этот же день сразу я подписала электронную цифровую подпись. А застройщик помог мне провести электронную регистрацию. Через 5 дней по электронной почте я получила зарегистрированный договор долевого участия. А еще через день в личном кабинете я увидела факт оплаты – банк перевел деньги застройщику.
Сейчас я веду обратный отчет до получения ключей от моей крошки. И временно проживаю у подруги.
P.S. Покупка квартиры оказалась не такой уж страшной штукой
