29.11.2021 года подписан ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Доходы, полученные от продажи жилья для покупки нового жилья с целью улучшения жилищных условий, для семей с двумя и более детьми больше не будут облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Теперь не нужно ждать 3-х или 5-и лет, чтобы продать жилье без налога. Это правило распространяется на все сделки, заключенные с 01.01.2021 года.
Кто претендует на льготы?
- Родители или усыновители с несовершеннолетними детьми
- Родители или усыновители с детьми в возрасте до 24 лет, обучающимися в учебных заведениях очно (или один из детей)
Условия получения льготы
- Новое жилье должно быть куплено не позднее 30 апреля года, последующего за годом продажи
- Кадастровая стоимость или площадь нового жилья должны быть больше, чем у продаваемого жилья
- Кадастровая стоимость нового жилья не должна быть выше 50 миллионов рублей
- У налогоплательщика и членов семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности превышает 50% от площади нового жилья
На какую недвижимость распространяется льгота?
- на квартиру
- на комнату
- на жилой дом
- на доли в указанных объектах
На практике
Налоги раньше сдерживали множество семей от продажи маленьких квартир. Кому хочется платить такие крупные суммы, когда можно подождать пару лет? Некоторые намеренно занижали стоимость квартиры в договоре, не понимая последствий. Теперь бояться нечего, можно смело искать жилье побольше.
Жаль только, что семьи с одним ребёнком не вошли в льготные категории. Такие семьи так же нуждаются в улучшении жилищных условий.
#налоги #налоги в россии #ндфл