1. Обещанные мной летом депрессия и рецессия подошли - неспеша посматриваю недвижимость в СПб, снижение цен в каждом втором/третьем лоте, это просто наблюдение. Ипотеки нет, покупателей с деньгами тоже. Смотрим неспешно на продавцов, ждём, когда они дозреют до существенных дисконтов -в запасе у меня много времени…
2. Тоже из сбывшегося - слышно в МСК нытьё от каждого шаромыги, что под новый год совсем нет ремонтов, пожинаем обратный эффект от обещанного вождём положительного мультипликативного при запуске ипотеки/стройки. От безработицы и социальной катастрофы спасает вымирание ещё большими темпами от вируса (или нет?), тоже писал ранее.
3. По поводу субсидированной ставки - зря радуетесь. Субсидированная ставка банков (не застройщиков) — это ящик Пандоры - допустим есть пакет льготной ипотеки, пусть 5 триллионов под 6.5 % на весь срок. Ставка ЦБ в любом случае коррелирует с инфляцией, сейчас уже 7.5% и пока не достаточная, чтобы заставить любить рубль. Сколько будет не понятно, прогнозировать дело не благодарное, ну пусть 8% в среднем по 2022 году. Разница полтора процента, на 5 триллионах, это 75 миллиардов докапитализации банков в год, только по этой статье.
Зная, кто сидит у финансового руля, понимаем от куда возьмут эти деньги. Не у олигархов и не у силовиков. Их возьмут дополнительным акцизом, налогом, может быт из здравоохранения или образования. Этим ещё больше ухудшат положение тех же горе ипотечников.
4. Зная мышление хомо советикус, вангую, солому запаренную будут есть, но квартиру, купленную "льготно" из вставной челюсти, не выпустят...
Чтобы выплачивать кредит, нужно резать жизненно-важные статьи расходов: еду хотя бы минимального качества, обеспеченность медициной и т.д. А если этих статей нет - долго не протянут.
А банк опять в плюсе: и залог, и страховка у него.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
⛔ До 13 декабря публикации блога не рекомендуются к показу на ленте Яндекс Дзен и доступны только подписчикам канала.
Ограничения связаны с тем, что, по мнению Яндекс Дзен, "Блог
Вячеслава Романова ЖКфобия" злоупотребляет кликбейтными заголовками.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Ваши комментарии в других статьях блога:
Работаю на рынке стройматериалов, производство. Совсем недавно нам предлагали купить аналитический обзор, где в преамбуле падение спроса на стройматериалы на 50% в 2022 году. Вообще вся аналитика, все обзоры коту под хвост, много я их прочитал касаемо жилья и не один не сбылся. Жилье как было страшно дорогим, так и остаётся. Скорее всего будут меньше строить, ужесточат ипотеку, но не допустят обвала жилищного рынка. В жилье вложены кредиты банков и деньги уважаемых людей и они не допустят обесценения свой собственности Выглядеть это будет примерно следующим образом ипотечники будут исправно платить, на рынке сделки с первичкой и вторичкой уменьшаться до возможного минимума, конкурсные управляющие банкротов застройщиков не будут предлагать скидки .Таким образом ЦЕНЫ не упадут и застынут в ожидании нового витка роста .И в относительно скором времени по индексу недоступности жилья Россия выйдет на первое место
Статья: Рынок жилья падает. Какие ещё вам нужны доказательства?
Если завтра батон хлеба будет стоить 500 тыс., люди поедут в деревню и перейдут на натуральное хозяйство, а вы ищите дураков, которые купят у вас недвижимость вместо булки хлеба
Статья: Жду падения ...
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
(* Прим. Предлагаю площадку блога, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в блоге ЖКфобия со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
ВОЛНЫ У СКАЛ
живопись, масло, 70x50 см, 2018
Георгий Дмитриев
👉Все застройщики и ЖК блога
Другие заметки на эту тему
* Есть ли будущее у новостроек после 2025 года?
* Текущая ситуация с должниками по ипотеке. Глазами очевидца.
* С чего бы ценам на квартиры падать - на товар неэластичного спроса?
* Всем привет из сочинского Абсурдистана.
* Застройщики, покупатели, финансовый рынок, СМИ – фон, доминирующе негативный.
* Ипотечники создают банкам всё меньше проблем и платят всё лучше!
* Привет отечественным девелоперам из Китая.
* Две новости, и обе плохие. С чего начать?
* Ноябрьская нормальность.
* «Тонкий» рынок новостроек.
* Да кому они нужны – эти застройщики! Ни-ко-му (по слогам и раздельно).
* Тенденции определились? Итоги октября на рынке новостроек Московского региона.
* Новое время не признаёт фантазий застройщиков.
* Беспросветная ипотечная тоска.
🔴 Хотите выяснить информацию по вашему ЖК, или по любому другому ЖК? Напишите мне на электронную почту 🖍📝E- mail: shortnotice@yandex.ru , или в мессенджер Яндекс Дзен.
Я,