В последнее годы резко вырос спрос на земельные участки, увеличилось количество сделок и строящихся объектов загородной недвижимости.
Предполагаю, что многим будет интересно знать как грамотно поступить не только при выборе земельного участка, но и при принятии решения об осуществлении загородного строительства или покупки готовых объектов.
Предлагаю рассмотреть вариант принятия решения о строительстве, либо покупки объектов загородной недвижимости, когда можно те только законным образом избежать имущественного налогообложения на постройки на своем земельном участке, но и еще получать доход в виде арендной платы.
Следует знать, что не подлежит налогообложению один жилой дом и одна хозяйственная постройка, площадью равной или меньшей 50 квадратных метров, пенсионеры освобождены от уплаты налога на один жилой дом, а для семей имеющих несовершеннолетних детей существует льгота в виде 7 квадратных метров на одного ребенка в жилом доме не облагающиеся налогом.
Следовательно на загородном участке можно построить вполне пригодный для постоянного проживания жилой площадью 50 кв.м. и хозяйственную постройку например дом баню, в которой можно жить, а жилой дом сдавать в аренду.
Следует иметь в виду, что на земельном участке можно построить и зарегистрировать в собственность несколько жилых домов, но легально сдавать в аренду разрешается только помещения в жилых домах, а не в садовых или в хозяйственных постройках.
Мне очень понравился жилой дом в форме шалаша, площадью 50 кв.м., построенный для постоянного проживания в Ленинградской области, стоимостью чуть больше 2 миллионов рублей. На этом же участке построен второй такой же жилой дом, который сдается в аренду.
Очень удобная и рациональная планировка дома.
В доме есть все удобства, на первом этаже имеется прихожая, кухня-гостиная, ванная с душем, большая терраса, на втором этаже кабинет и спальня.
Подписывайтесь на канал Земельный юрист по недвижимости и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы и Вам нужна помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация в сфере земельных и имущественных отношений.
Рекомендую прочесть следующие статьи и посмотреть видеоролики:
1. Все, что надо знать о хозяйственных постройках.
2. Уведомительный порядок отменят, регистрацию прав на недвижимость для граждан упростят.
3. Льготы и вычеты по налогу на недвижимость.
4. Дома, строения до 50 кв.м. и модульные дома не подлежат налогообложению.
5. Сколько же домов можно построить и зарегистрировать на одном загородном земельном участке.
Какие дома и постройки не подлежат налогообложению.
Жилые строения на садовых участках могут быть признаны жилыми домами или садовыми домами.
#налогообложение #налог на имущество #налоговые льготы #земельный участок #загородный дом #дачное строительство #загородная недвижимость #строительство #недвижимость #юридическая помощь