Эта квартира находится в одном из домов, переживших обе мировых войны, на ул. Ломоносова в г. Советске Калининградской обл. Бывшая Линденштрассе была одной из красивейших в бывшем Тильзите, застраивалась доходными домами в конце 19 - начале 20 вв.
Сейчас почти у всех довоенных жилых домов здесь отремонтированы фасады и крыши. Взялись и за советские пятиэтажные вставки и отдельные дома, построенные на месте немецких, разрушенных во Вторую мировую. Получается очень даже неплохо.
А мы продолжаем погружаться в "археологию" немецкого жилья. Посмотрим сегодня 2-комнатную квартиру 58 кв. м на 3-м этаже в этом доме.
Перейдем через улицу и сначала осмотрим его снаружи.
Дом и двор
Давайте посмотрим на фотографию начала 20 века: вид на Линденштрассе (ныне ул. Ломоносова) от угла с Клаузиусштрассе (ныне ул. Ленина), первый справа - наш дом. Обратите внимание: изначально было 3 этажа плюс четвертый технический (это видно по окнам, которые по размеру гораздо меньше окон первых трех этажей).
К красивому дому с башенкой напротив, который называется Вилла Франка, мы вернемся чуть позже - и посмотрим на него с другой точки.
Так наш дом выглядит сегодня. Фасад отремонтирован в 2021 г. Вам не кажется - что-то не так с четвертым этажом по сравнению с изначальным решением? Будем разбираться )
Вход в подъезд со стороны улицы закрыт.
Оригинальные двери и решетки на балконах заменены репликами. Смотрятся вполне себе.
С улицы в дом не попасть - попробуем со двора. Здесь проход между нашим и соседним домом перегорожен. Обойдем 5-этажку в лесах справа.
Входим во двор. Здесь с фасада 5-этажки (слева) леса сняли. Двор заставлен автомобилями.
Справа к нашему дому примыкает тоже 5-этажка, которую тоже ремонтируют. Одним словом, двор находится в рабочем процессе.
Нам в одну из этих темно-красных дверей (вторая - вход в подвал).
Подъезд
Дом был в капремонте в 1978-1981 гг. Сразу чувствуется позднее вмешательство. Лестница бетонная, а не деревянная, только ступени досками покрыты. На заднем плане, между входной и второй подъездной дверью, видна стенка с узким проходом. Удивительно, как еще деревянную коробку второй подъездной двери оставили - и даже стекло вставили в полуарку сверху.
Поднимемся на межэтажную площадку выше. Следы советского капремонта сверху видны невооруженным глазом.
Подъезд чистый, теплый. На окнах стеклопакеты. Ремонт в подъезде сделала управляющая компания. Поднимаемся на площадку 3-го этажа. Нужная нам дверь - черная прямо.
Сейчас в 4-этажном доме 12 квартир, но на первом этаже жилье выкуплено под коммерцию. На каждой площадке - 3 квартиры: дверь прямо - двухкомнатная, дверь слева - однокомнатная, дверь справа - трехкомнатная. Одно- и двухкомнатная когда-то были одной большой 3-комнатной квартирой: у немцев - на одну семью, после войны - коммуналка на две семьи. Вход в квартиру был слева. Дверь прямо, в которую мы сейчас войдем, прорубили при капремонте 1981 г.
Входим.
Квартира
В квартире никто не живет около 10 лет - все уехали в Калининград. Выглядит все довольно трэшово, но давайте попробуем разобраться в планировке, по возможности увидеть потенциал.
План решила не рисовать. Здесь все очень просто: сразу зв входной дверью влево уходит длинный коридор, на который с одной (южной) стороны "нанизаны" все помещения, а с другой (северной) - глухая стена. Сфотографировать коридор от входа не было возможности: там нет света. Вход в первую комнату - через коридор сразу напротив входной двери.
Оконные рамы - старые, деревянные. Открываем балконную дверь, выходим на отремонтированный балкон. Перед нами - самый что ни на есть центр города. Здесь все в шаговой доступности, но шумновато.
Неоготическая постройка из красного кирпича - все, что осталось от тильзитской Кройцкирхе: она пережила войну, но после здание переделали под цех ремонтно-механического завода.
Помните, я обещала вернуться к Вилле Франка? Внимание - главное фото статьи: вид с балкона на Виллу Франка, прямо - ул. Ленина, вправо уходит ул. Ломоносова.
На этом все достоинства квартиры заканчиваются. Впрочем, есть еще одно - центральное отопление, проведенное при капремонте в 1981 г. Но не все склонны считать это плюсом, так как газовая автономка дешевле. Тем не менее, владелец за квартиру хочет 2 млн. руб.
Смотрим дальше, двигаясь по коридору от входной двери. Следующее помещение - раздельный санузел. Ванная тут появилась явно после капремонта. Окно выходит туда же, на улицу.
Санузел вполне мог быть совмещенным. Справа за стеной на фото ниже - отгороженный от ванной туалет.
Но для того, чтобы в туалет попасть, нужно опять выйти в коридор. Как видите, здесь все советское, а стояк - прям классика.
Двигаемся дальше по коридору. Следующее помещение - кухня 7 кв. м. Тоже с окном на улицу.
В конце коридора - вход во вторую комнату. Но прежде чем зайти, обернемся и посмотрим вдоль коридора. Видите глухую стенку справа? За ней - однокомнатная квартира, отделенная при капремонте.
Последняя комната - угловая. Левое окно - на восток, правое - на юг. Оба - на улицу.
Так трехстворчатое окно выглядит на восточном фасаде.
Вы тоже заметили, что потолки низкие? Изначально были 3,2 м. Но при капремонте потолки третьего этажа опустили, чтобы четвертый этаж вместо технического сделать полноценным жилым. Потолки первого и второго этажей оставили по 3,2 м, а на третьем и четвертом получилось только по 2,8 м. Но зато перекрытие между 3-м и 4-м этажами - бетонное.
Вот и раскрыла я вам все тайны этого дома. Впечатление - так себе. И не потому, что квартира убитая и цена ей - максимум 1 млн. Просто не могу избавиться от ощущения диссонанса: внешний вид дом обещает одно, а внутри - совсем другое. Вроде шла смотреть "немца", а увидела что-то непонятное, чему и название не придумать. Надеюсь, вы уловили мою эмоцию )
Как вы поняли, все окна в квартире выходят на улицу. На двор сверху посмотрим через большое окно в подъезде. Видна параллельная улица - Рабочая. За строительной сеткой скрыта пятиэтажка. Справа и слева - дома конца 19 века с отремонтированными фасадами и крышами.
А как по-вашему, есть у этой квартиры потенциал? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
Читайте также: Башня и "дом Мышиного короля". Показываю жилой квартал немецкой застройки 1920-30 гг. в Калининградской обл.
