Курс на увеличение рождаемости, принятый Правительством РФ, не сбавляет обороты. В ход идут не только прямые, но и косвенные меры, которые поддерживают семьи с детьми. Очередной закон был принят в ноябре этого года. Он направлен на поддержку родителей с двумя и более детьми.
Государственная дума приняла закон, который освобождает такие семьи от уплаты НДФЛ при продаже жилья, если покупается новое для улучшения жилищных условий. При этом неважно, сколько времени продаваемая недвижимость была в собственности. Информация опубликована на сайте нижней палаты парламента.
Такие послабления для семей с детьми в июле этого года поручил разработать Президент России Владимир Путин. Он обратил внимание на следующую ситуацию. Обязанность платить налог финансово ударяет по семьям, где родился второй или последующий ребенок, если это произошло до истечения пятилетнего срока владения квартирой, которая стала им мала.
Налоговую льготу должны получать не все семьи с несколькими детьми, а именно те, кто намерен улучшить свои жилищные условия, продав жилье для покупки нового.
В общем случае при продаже жилой недвижимости собственник обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от ее стоимости. В законодательстве предусмотрены варианты, когда его уплачивать не нужно. Самый простой — владение квартирой более пяти лет. Тогда можно продавать жилую недвижимость без уплаты налога.
Согласно новому закону освобождается от налога доход от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры или дома независимо от срока нахождения объекта недвижимости в собственности при одновременном соблюдении пяти условий.
1. Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей или детей до 24 лет, если они обучаются очно.
2. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года; если она приобретается по ДДУ, то по договору должна пройти полная оплата.
3. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у проданной недвижимости.
4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей.
5. На момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Как подчеркнул спикер Госдумы Вячеслав Володин, такой закон позволит семьям с детьми быстрее приобретать новое более комфортное жильё и улучшать жилищные условия, при этом экономя бюджет.
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.