Бизнес класс Москва

Друзья, в прошлых статьях, мы с Вами рассмотрели квартиры классов "элит" и "премиум". Эта статья будет посвящена жилым комплексам бизнес-класса Москвы.

Headliner - один из самых масштабных проектов бизнес-класса в Москве. 11 корпусов бизнес-класса от 5 до 53 этажей. Общее количество квартир -3 836. Застройщик - Кортрос. Первая очередь сдана в 2019, полное завершение - 2024 год

В Большой Москве более 700 объектов бизнес-класса. Общее количество лотов (квартир и домовладений) приближается к 300 000.

Большая часть жилых комплексов бизнес-класса Москвы расположена вдоль ТТК и в центральных жилых массивах городов-спутников

Основные характеристики жилых комплексов бизнес-класса:

1. Локация. Основной объем жилых комплексов бизнес-класса расположен в первой и второй зонах Москвы (смотрите более подробно "Районы Москвы"). Довольно много жилых комплексов бизнес-класса также расположено за МКАД в локациях: Красногорск, Химки, Сколково, Долгопрудный, Мытищи, Реутов;

2. Архитектура. Индивидуальный архитектурный проект;

3. Материал строительства. Монолитно-кирпичные и кирпичные дома;

4. Характеристики жк

качественная отделка мест общего пользования;

лобби с консьерж-сервисом;

подземный паркинг с коэффициентом от 1,4 машиномест на квартиру;

лифты зарубежного производства;

закрытый двор с детскими и спортивными площадками;

4. Характеристики квартир

не более 6 квартир на площадке;

высота потолков - от 2,8 метров;

площади квартир:

студии - не менее 28 кв. м;

однокомнатные квартиры – не менее 45 кв. м;

двухкомнатной – не менее 68 кв. м;

трехкомнатной – не менее 100 кв. м;

многокомнатной – не менее 130 кв. м.

площадь кухни - от 12 кв.м,

окна с повышенной тепло- и шумоизоляцией

По совокупности характеристик, помимо современных жилых комплексов к бизнес-классу можно отнести также жилые комплексы других исторических периодов. Давайте рассмотрим наиболее интересные проекты.

Доходные дома

К бизнес-классу относится ряд доходных дома, расположенных в первой зоне Москвы:

Дом страхового общества Россия

Доходный дом страхового общества Россия. Построенный в 1902 году на Сретенском бульваре, дом на протяжении 30 лет считался самым красивым зданием Москвы. Стиль - модерн, архитектор - Николай Проскурнин

Дом Кальмеера

6-этажный дом в стиле неоклассицизма на Поварской улице. Архитектор - В. Дубовский. Год постройки - 1912

Доходный дом Баумгартена

В свое время самое высокое здание Плющихи. Один немногочисленных образцов московской готики. Архитектор - Д.М. Челищев. Год постройки - 1914

Доходный дом Третьякова

Дом в стиле неоклассицизм на Пятницкой. Долгое время после постройки был архитектурной доминантной Замоскворечья. Архитектор - Ф. Ганёшин. Год постройки - 1914

Дом под ангелами (доходный дом московского купечества)

6-этажный дом в стиле неоклассицизм рядом с "местом силы" Москвы - Старой Площадью. Архитектор - В. Шервуд. Год постройки - 1914

Конструктивизм и сталинский период

К бизнес-классу относится ряд домов периода конструктивизма, расположенные в первой зоне, фасадные "сталинки" и сталинские высотки:

Дом сотрудников милиции

Дом в стиле неоклассицизм на Пречистенке . Проект архитектора З. Розенфельда. Год постройки - 1930

Дом архитекторов

Одна из лучших фасадных сталинок Москвы. Проект знаменитого Алексея Щусева на Ростовской набережной. Год постройки 1935

Дом писателей

Проект был реализован по личному распоряжению Сталина в 1937 году для видных советских писателей. Квартиру здесь так и не дождался Михаил Булгаков и язвительно изобразил дом в "Мастере и Маргарите" как "Дом драмлита". Памятник архитектуры федерального значения

Дом со статуями (Жилой дом военно-инженерной академии)

Дом архитектора Голосова 1937 года постройки обычно называют "Дом со статуями", из-за статуй рабочего и колхозницы, установленных перед главным входом

Жилой дом Наркомата обороны

Один из самых монументальных домов сталинского периода в Москве. Архитектор - Г.П. Воробьев. Год постройки - 1939

Жилой дом на Котельнической набережной

Пожалуй, самая известная жилая сталинская высотка Москвы, показанная в "Москва слезам не верит", "Брат-2" и многих других фильмах. Архитекторы - Дмитрий Чечулин и Андрей Ростковский. Год постройки - 1952

Дом на Баррикадной (Жилой дом на Кудринской площади)

Дом, построен по проекту архитектора Михаила Посохина в 1954 году. Квартиры в новом доме получило большое количество летчиков-испытателей и сотрудников авиационной промышленности, поэтому в народе прижилось название "Дом авиаторов"

Дом Высшего Совета народного хозяйства

10-ти этажный дом в стиле в 1957 году стал хрестоматийным образцом сталинского классицизма. Архитектор - Иван Жолтовский. Год постройки - 1957

Брежневский период

К бизнес-классу относится большая часть ведомственных домов, расположенных в первой и второй зонах Москвы:

Царское село в Кунцево

Ведомственные и "цковские" дома в СССР было принято строить небольшими группами с благоустроенными закрытыми дворами. Такие районы получили в народе название "царские села". Самое большое московское "царское село" расположено в жилом массиве Фили, рядом с Суворовским парком и насчитывает 16 ведомственных домов, построенных в период с 1968 по 1975 годы

Олимпийский 10к1

10-этажный кирпичный дом в Мещанском районе. Типичный ведомственный жилой дом, квартиры в котором давали чиновникам министерств и ведомств СССР

Park Place Moscow

Комплекс апартаментов был построен по заказу МИД СССР для сдачи иностранцам. В пяти 8-23-этажных корпусах - 333 апартамента. Комплекс пользуется большой популярностью до сих пор. Архитектор - Яков Белопольский. Год постройки - 1992

Современный период

С середины 90-х годов в Москве было реализовано более 500 проектов бизнес-класса. Наиболее известные московские застройщики, строящие проекты бизнес-класса: MR Group, Pioneer, Capital Group, Инград, ФСК, Донстрой, Интеко, Кортрос, Эталон, Level Group, Wainbridge, Монарх, Галс-Девелопмент, Afi Development.

Наиболее интересные проекты:

Дом на Мосфильмовской

Один из самых известных жилых комплексов бизнес-класса Москвы. Застройщик - Донстрой. Год постройки - 2011

Басманный 5

Проект апартаментов бизнес-класса от компании MR Group. Удачное расположение и интересные архитектурные решения сохраняют проект востребованным до сих пор. Год постройки - 2017

ВТБ Арена Парк

Проект делового квартала с апартаментами бизнес-класса, офисными центрами, парковой и спортивной зоной. Жилая часть представлена восемью 10-25-этажных корпусами. Архитектор - Сергей Чобан. Год постройки - 2018

Life Ботанический Сад

Масштабный проект бизнес-класса, расположенный рядом со станцией метро "Ботанический Сад". Пятнадцать 7-25-этажных корпусов, разработанные японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Первый в Москве проект, использующий традиции японского паркового дизайна. Концепция "Yuragi" предполагает ритмичность и чередование архитектурных форм и объектов живой природы. Застройщик - Пионер. Годы постройки - 2016-2020

The Book

В начале 60-ых годов в Москве появился проспект Калинина (Новый Арбат) - центральная московская магистраль, соединившая центр и запад Москвы. В конце 60-х здесь появились знаменитые московские дома-книжки, ставшие олицетворением московского модернизма на долгие 40 лет. В 2020 Capital Group закончил реновацию одного из домов-книжек, превратив их в комплекс апартаментов и гостиницу на главной туристической улице Москвы

Зиларт

Один из самых масштабных жилых проектов Москвы. Семнадцать 3-40-этажных корпусов расположились на 65 гектарах рядом с набережной Москва-реки. В рамках концепции "город в городе" был построен образовательный центр, разбит ландшафтный парк "Тюфелева Роща"и облагорожены километры набережной Марка Шагала. Застройщик - ЛСР. Полное окончание проекта - 2023 год

Символ

ЖК "Символ", проект реновации территории завода "Серп и Молот", занимает невообразимые 60 га. С 10 очередями строительства и и более 6 000 квартир, "Символ" является самым масштабным проектом бизнес-класса в Москве

Коттеджные поселки бизнес-класса

Поселок Художников (Сокол)

Поселок создан в соответствии с господствующей в 20-х годов концепцией "города-сада". "Город-сад" должен был вобрать в себя лучшие черты города и деревни и обеспечить лучшие условия проживания для людей. Кстати, американская "субурбия" 50-х и наши коттеджные поселки 00-х это развитие данной концепции

Поселок космонавтов

Закрытый охраняемый поселок на 36 семей был построен в 1986 году по личному распоряжению премьер-министра СССР Алексея Косыгина в Останкинском районе Москвы

Silver Place

Поселок таунхаусов бизнес-класса в Серебряном Бору. Проект архитектора Михаила Хазанова. Год постройки - 2003

Потапово

Коттеджный поселок бизнес-класса в Бутово. В поселке - более 450 коттеджей и таунхаусов и до сих пор остаются участки под застройку

Бристоль

Коттеджный поселок бизнес-класса с таунхаусами, дуплексами и квартирами. Застройщик - Optiland. Год постройки - 2014

Старты и строящиеся проекты

High Life

Долгожданная премьера от компании Pioneer. Шесть 48-этажных башен в стиле hi-tech. Окончание строительства - 2024 год

Mod

Пять 9-55 этажных корпуса от архитектурного бюро Kleinewelt architekten. Застройщик - MR Group. Сдача - 2024 год

Will Towers

Дебют нового московского застройщика "Минские Холмы" в Раменках. Сдача - 2023 год. По итогам 2020 года стал самым продаваемым проектом в своем сегменте

Sydney City

Проект ГК ФСК в Большом Сити. Пять 20-44-этажных корпусов. Сдача - 2024 год.

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций!