Обычно, когда человеку не хватает денег на приобретение квартиры, он решает ее покупать с привлечение ипотечных средств. Мало кто знает, что можно еще воспользоваться услугой рассрочки для приобретения квартиры. Чаще всего такая рассрочка дается на 2 лет У этого способа приобретения жилья есть ряд плюсов и минусов. Потому перед тем как решиться покупать недвижимость в рассрочку, стоит взвесить все за и против. В этой статье я расскажу вам подробнее, что представляет из себя приобретение жилья в рассрочку у застройщика, чем она отличается от ипотеки
Плюсы и минусы рассрочки
Оформление
Легче всего приобрести недвижимость, используя наличные средства. но бывают такие ситуации когда финансов недостаточно. Именно поэтому фирмы-застройщики добавили к своим предложениям такую услугу, как покупка в рассрочку. Первый и несомненный плюс такой покупки - это отсутствие необходимости собирать большое количество документов и подтверждать свою платежеспособность. Для оформления вам потребуется, только паспорт, подтверждающий вашу личность.
Но возможно только в том случае, если вы готовы внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья. Именно это и является главным минусом такой покупки. Срок на который вы можете оформить рассрочку также небольшой всего десять лет. Соответственно рассрочкой на покупку новостройки могут воспользоваться только люди, которые обладают высоким и постоянным заработком. Или же если они продали какую либо недвижимость и хотят приобрести новое.
Какие документы необходимо собрать для оформления рассрочки?
Для того чтобы оформить новое жилье в рассрочку, вам необходимо собрать намного меньше документов, чем на получение кредита. Необходимые документы:
- Паспорт;
- ИНН
- Необходимая сумма для первого платежа
На основании этих документов застройщик будет готов предоставить возможность купить с рассрочкой платежей.
Стоимость
Еще один плюс такой покупки - это цена квартиры в новостройке. Покупка в рассрочку будет стоит немного дешевле, чем приобретение в ипотеку. Так проценты при таком способе покупки значительно ниже, а иногда их вообще нет.
Так, разница в цене может быть очень весомой. Еще вам не придется оплачивать страховку, оценку недвижимости и дополнительные сборы банков.
Право собственности
Право собственности можно отнести к недостаткам при оформлении недвижимости в рассрочку. Вы не сможете прописаться в квартире до тех пор, пока не станете собственником. Также как и право собственности будет принадлежать застройщику.
Тогда как при покупке в ипотеку или за наличные вы становитесь собственником после регистрации перехода права от продавца к покупателю.
Несомненно покупка в рассрочку имеет много плюсов. Но решаться на такой способ приобретения недвижимости стоит только в том случае, если у вас есть высокий доход и вы можете внести большой первоначальный взнос.