Областной Градсовет утвердил проект компании «Охта Групп» в Новосаратовке.
Застройщик предложил на обсуждение проект планировки двух участков общей площадью около 60 га, сообщает ТГ-канал. (Расположение см. на схеме). Здесь можно построить около 460 000 кв.м жилья – 15 многоквартирных домов, по тысяче жителей в каждом.
На Градсовете обсуждали социалку. В новых кварталах появятся четыре детских сада (на 180, 220, 240 и 310 мест) и школа на 1350 учеников. Предусмотрен спортивный центр; парковочные места – на 6700 авт. Общая площадь озеленения - 9,24 га.
К новым кварталам Новосаратовки подведут две дороги: от Колтушей и от Черной речки, сообщает NSP.ru. Сроки не названы. По мере ввода жилой застройки транспортные проблемы Новосаратовки могут стать ключевыми.
Среди ключевых моментов совещания – высотность. По нормативам – не более 12 этажей, «Охта Групп» просит 18. Отклонения разрешаются девелоперам, которые участвуют в завершении проблемных объектов. По данным 47news, «Охта Групп» перечислит на завершение долгостроев 150 млн рублей. Такую цифру назвал зампред правительства ЛО Евгений Барановский. Получается по 330 рублей нагрузки на «квадрат» нового жилья – 0,3%. Более чем гуманно...
Основным застройщиком в Новосаратовке остается Группа ЦДС (ЖК «Город первых»), с глобальными планами построить около 4,5 млн кв.м. Летом 2021-го на территорию зашла Setl Group: девелопер приобрел у ЦДС участок площадью в 40 га: 430 000 кв.м, около 10 700 человек. (См. здесь).