Эврика, вы нашли то, что так долго искали. Квартира выбрана, документы к сделке проверены и подготовлены. Договор прочитан вдоль и поперек, вы практически выучили его наизусть и точно знаете, что там нет ни единой ошибки. Вы успешно преодолели квест из мучительных переговоров с контрагентами и получили одобрение всех контролирующих инстанций, банк а, может, пенсионный фонд дали вам согласие на вашу выстраданную нечеловеческими усилиями сделку. Осталось собраться всем участникам и подписать договор, выполнить закладку денежных средств. Минуточку! Вы что-то забыли? О, нет. Неужели придется отменять сделку из-за такой ерунды? Итак, внимание, открываю хит парад этого дня.
Топ предметов, которые вы могли забыть на сделку.
1. СНИЛС всех участников сделки. Эта зелененькая карточка в ламинированной пленке возглавляет данный хит-парад. Люди могут десятки раз перед выездом проверять наличие в кармане паспорта и мало, кто вспоминает про эту маленькую деталь. СНИЛС могут попросить предъявить в банке или в МФЦ, когда вы уже придете сдавать документы на регистрацию. И вот тогда вам может стать мучительно больно. Особенно, если неприметная карточка осталась в комоде тети Зои из Поволжья. Тогда достать ее, словно фокусник из рукава вряд ли получится, не так ли?
Конечно, в некоторых случаях удается обойтись и без ее физического наличия. Тогда с усилием наморщив лоб, вы, возможно, воспроизведете комбинацию из одиннадцати цифр по памяти. А, может быть, сердобольные сотрудники банка попробуют войти в положение и обойтись без данного документа, но лучше все-таки захватите его с собой. Так будет проще обойтись без душещипательных сцен и валерьяновых капель. Вы только представьте, с каким превосходством вы вынете из своего нагрудного кармана заветную карточку в нужный момент. И не забудьте, взять этот документ для всех участников сделки, то есть всех, кто подписывает договор с вашей стороны.
2. Продолжаем печальный список забытого. Деньги. Вам серьезно кажется, что забыть деньги на сделку не представляется возможным? Когда вы днями и ночами мечтали о покупке, а заветную сумму, возможно, собирали несколько лет, пряча купюры и слитки золота под подушку любимого дедушки. Но нет, в этом вопросе лучше проверить себя.
Вы заказали деньги наличными, если они нужны вам для закладки в банковскую ячейку? Сотрудник банка заверил вас письменно, что в указанное место и время необходимое количество купюр будет напечатано подготовлено. Если нет, лучше договоритесь с банком заранее. А деньги из-под дедушкиной подушки привезите в банк заблаговременно. Вы ведь не собираетесь подвозить их в день сделки в туристическом чемодане на колесиках или спрятав в подкладку бейсболки. Поверьте, это все ненадежные варианты. Слишком много людей знают, что у вас будет сделка в этот день. Предпочтите безналичные переводы между банками. Банковская ячейка для хранения тоже подойдет. Не совершайте ошибку главного героя какого- нибудь боевика, вам ведь не нужен блокбастер с перестрелкой, погонями, рукопашными схватками и трюками в реальной жизни.
3. Оригиналы паспортов или свидетельство о рождении детей. Как я уже писал в п.1 наличие своего паспорта в кармане пиджака неоднократно проверяется перед сделкой. А вот про наличие паспорта или свидетельства о рождении несовершеннолетних детей очень часто забывают. Если они участвуют в сделке, то я являются такими же важными участниками процесса. И, скорее всего, сами они не подумают прихватить необходимый документ с собой. Проверьте все документы детей, и не забудьте свидетельство о браке, его гарантированно спросят в банке, у нотариуса и даже в МФЦ в момент сдачи документов на регистрацию. Свидетельства о разводе это тоже касается. Не выбрасывайте его в сердцах в мусорную корзину стараясь стереть из памяти загубленные годы. Остановитесь. Этот документ часть вашего прошлого опыта, и он понадобится в большинстве сделок. А если вы еще и фамилию успели поменять, или даже не раз. Ну, вы понимаете, все оригиналы справок, иллюстрирующие ваш богатый жизненный опыт должны быть у вас на руках. И будет вам счастье, ну, то есть, спокойная сделка без нервотрепки.
4. Телефоны, номера ИНН, адреса электронной почты. В четвертом пункте объединяю всю мелочевку, на которую обычно тоже никто не обращает внимания. Иногда вопрос, скажите свой номер телефона, приводит в ступор, не так ли? Особенно в стрессовой ситуации.
Но в течение сделки вас несколько раз спросят ваш мобильный номер и адрес электронной почты для передачи оповещений и сообщений. Эти данные будут забиваться в договор аренды банковской ячейки и при подаче документов в МФЦ. Возможно, эта информация потребуется нотариусу. Подготовьте эти данные для себя и для всех, кто участвует в сделке, особенно, если это ваша пожилая мама.
Пожилых людей вопрос: «Напишите-ка вот здесь вашу электронную почту»,- может ввести с серьезный ступор. В этой ситуации можете указывать свой электронный адрес за всех.
На этом закончу этот замечательный хит-парад. Но этим не заканчивается список необходимых вещей, которые вы можете забыть с собой. Проверьте проездной, банковские карты, все необходимые ключи, талисманы, все, что вам сможет пригодиться в столь важный день. Я уж не говорю про оригиналы всех документов по сделке, что считаю самим собой разумеющимся.
И вот тогда случится счастье, сделка пройдет легко и непринужденно, вы рано освободитесь и успеете зайти на эту страничку, где найдете еще массу полезных советов и экскурсов.
Не благодарите, ваш крейзи маклер …