Клиенты выбрали квартиру.
Я звоню агенту, чтобы обсудить что да как.
Обсуждаем условия сделки, он рассказывает о документах, собственнике и справках.
Пока что кажется, что всё норм.
Агент присылает документы и я начинаю делать экспертизу по ним.
Обнаруживаю пометки: наследство, суды, мошенничество 😳
Документ на квартиру – решение суда. Ого!
Я с таким еще не сталкивалась 🤷🏻♀️
Слышала, но не видела.
В чем была причина судов:
мошенники некоторое время назад завладели квартирой по поддельным документам. Когда это обнаружилось, собственница завела дело на них и через многочисленные суды всё же отвоевала квартиру.
Это если кратко)
Ставь + в комментарии, если хочешь узнать подробнее об этом процессе.
Продолжим)
Сравнивая даты, я понимаю, что собственница не очень-то спешила с восстановлением своих прав.
Получила право зарегистрировать собственность, но подала документы в росреестр только через год 🧐
А по наследству возможно вообще не зарегистрировала.
Почему?
Что делала все это время?
Я запросила доп справки у агента. Жду.
Ситуация странная и надо убедиться, что здесь всё чисто, чтобы не купить кота в мешке 🐾
Когда пришли документы и состоялся более подробный разговор с агентом, оказалось, что это просто такое стечение обстоятельств.
Так тоже бывает 👌
Как я поняла, что все норм?
Не только по разговору с агентом (не опирайтесь никогда только на слова), но и по доп справкам, которые мне предоставили 🙌
Причём одна из них — выписка из ЕГРН, но не та, к которой все привыкли 😏
Есть более полная версия)
Рассказать о ней?)