👀 По многим квартирам я могу уже по объявлению много чего рассказать.
👇 Сегодня история для владельцев квартир - про то, как делать не надо, а для покупателей - про то, какие квартиры покупать не надо.
❓ На днях спросили моего мнения по объявлению, по которому я “вижу”, что квартиру продавать не планировали. В ней хотели жить сами.
Откуда я это знаю?
📍 Квартира на предпоследнем этаже нового высотного дома с прекрасным панорамным видом из окон.
📍 Дорогой и качественный ремонт, мебель в светлых тонах.
Фото не привожу из этических соображений, но поверьте, владелец не поскупился на услуги дизайнера.
📍 Фото квартиры сделаны на профессиональном уровне - очень многих покупателей привлекут, интерьер действительно стильный.
⚠️ А еще для удобства проживания в квартире сделана кардинальная перепланировка…
Смотрите план - там все наглядно показано. Но если не видеть первоначальную планировку, для покупателя все не очень наглядно.
😯 Ну, что тут скажешь… Уж сколько раз твердили миру! Я сам лично много раз твердил. Но люди продолжают делать перепланировки, которые они никогда не смогут узаконить. Именно поэтому я говорю, что квартиру не собирались продавать, в ней собирались жить. Потому что с такой перепланировкой шансы ее продать стремятся к нулю.
↔️ В конкретной квартире поменяли местами кухню и спальню. На месте кухни сделали кладовку и устроили нишу в вентиляционном коробе (привет всем соседям ниже по стояку).
Вот реально жалко всю эту красоту! Потому что если ребята все-таки хотят ее продать, им придется все приводить в первоначальный вид. Вариантов узаконить с такими условиями в природе нет.
Единственное исключение - первый этаж или второй, но обязательно над нежилым помещением.
На тему незаконных перепланировок так много информации, что я сильно удивляюсь, когда сталкиваюсь с такими объявлениями.
🔨 И к ремонтным бригадам тоже вопрос: ну, надо же как-то по-человечески, предупреждать владельца… А не просто “любой каприз за Ваши деньги”.
Вопросы пишите в комментариях, в директ - буду отвечать. Если есть интерес к теме перепланировок, ставьте лайки - буду продолжать.