В сегодняшней статьей поговорим о аренде квартир в Москве со стороны Арендатора, как снять квартиру в Москве т не пролететь. Все кто приезжает на работу или учебу в Столицу сталкиваются с вопросом проживания.
Гостиница или снять квартиру на длительный срок. Обращаются к знакомым, родственникам, риэлторам или пускаются в самостоятельный поиск желая сэкономить или или просто никому не доверяя.
С чего все начинается поиск квартиры в Москве для аренды, механика процесса
Процесс подбора квартиры в аренду в Москве имеет два способа, вы либо идете в риэлторское агентство ”Рога и Копыта”, даете им деньги и они подберут вам квартиру по вашим критериям. Либо вы все делаете все своими руками, рассмотрим, как подобрать квартиру самостоятельно, последовательность шагов.
Начинаете с захода на все площадки по недвижимости, каждый день их внимательно просматриваете или, как сегодня говорят мониторите, находите объявления которые вам подходят.
Дальше вы списываетесь или созваниваетесь с автором объявления, это будет агент либо собственник квартиры. Договариваетесь о просмотре жилья, приезжаете смотрите, если вас все устраивает подписываете договор, заселяетесь и радостно живете.
Все просто, но как всегда легко только на бумаге, для начала определяетесь с районом будущего проживания, район должен соответствовать вашему бюджету, чем дальше от центра Москвы и удаленнее от метро тем дешевле.
На сегодня цена однокомнатной квартиры варьируется от двадцати пяти тысяч рублей в убитой пятиэтажке на первом этаже в Бирюлево или Капотне до нескольких сотен тысяч рубликов на Тверской, в Газетном переулке под Кремлевской стеной с шикарным ремонтом и такими же шикарными соседями.
Сколько нужно денег чтоб заселиться в арендную квартиру
Итак сколько нужно денег чтоб обзавестись жильем в Москве, хотя бы временным. Цена варьируется в зависимости включена ли комиссия агенту и есть ли залог, а может включено то и то.
Объявлений без этих составляющих большая редкость и по большей части они фейковые, на привлечение клиентов и звонков, но об этом в следующий раз.
Что такое залог, это сумма равная одному месяцу проживания в квартире, которую вносите вместе с оплатой за первый месяц проживания сразу перед заселением.
Она является некоей страховкой арендодателя, что вы ничего не испортите в квартире, а если разобьете унитаз, то новый он поставит из ваших залоговых денег.
Эти деньги вы получаете обратно, когда съезжаете с квартиры.Часто арендодатели идут навстречу арендаторам и разбивают залог на два, три месяца.
Теперь про комиссию агента
Собственники жилья очень часто обращаются к услугам риэлторов, он риэлторы делают оценку, готовят продающие объявления, показывают квартиру, готовят договор, консультируют, но одно “но”, риэлтор представляет и защищает интересы собственника сдаваемой в аренду квартиры, а его услуги оплачивает арендатор в размере от пятидесяти до ста процентов от месячной аренды, что конечно очень напрягает и нервирует арендатора, но таковы правила.
Не нравятся не платите, ни кто не заставляет, выбор за вами. На Ютубе масса роликов, как крутой наниматель приехал в Москву, всех послал и снял шикарную квартиру за десять процентов от ее реальной стоимости, теперь дает уроки жизни по Ютубу.
Господа это из той же области, когда вам предлагают за десять тысяч рублей научится блоггерству и стать миллионером, только вот у самого гуру нет ни сайта, ни канала и говорит он по русский с непонятным акцентом.
Итого сколько всего вам нужно иметь денег в своем кармане, чтоб заселиться в Московскую квартиру: сумма за первый месяц аренды, сумма в размере месячной аренды в качестве залога и вероятнее всего сумму в размере месячной аренды или меньше - оплата услуг риэлтора.
Как обманывают арендаторов при оформлении аренды квартиры в Москве или Московской области
Самый распространенный и простой метод, дают рекламу по заниженной цене, все оформляют, заселяют и исчезают в течении дня, а через пару дней появляются настоящие хозяева квартиры и вас со скандалом выгоняют.
Либо вам сдают квартиру по фальшивым документам, это сплошь и рядом, вас завлекают хорошей ценой и квартирой и пользуются вашей неосведомленностью, изготовить любой документ в наше время не проблема.
Еще один такой же распространенный, дают рекламу очень аппетитной квартиры, в центре с огромным метражом, рядом с метро, за смешные для этого места деньги.
Вы торопитесь ее за собой застолбить, наконец то фортуна повернулась к вам лицом, мчитесь на квартиру боясь опоздать, на подходе вам звонят и сообщают, что к сожалению она уже сейчас сдается, но если вы прямо сейчас переведете деньги за три месяца, она ваша.
Вы, дрожащей от счастья рукой отправляете деньги на названный счет, приезжаете на адрес, а дома нет и квартиры нет, вас кинули. Вариантов подобных разводов тысячи, это примерные схемы. Кстати это и ответ на ваш вопрос: зачем риэлтор.
А вот за тем, чтоб не кинули, всё прошло чинно и благородно. Там где недвижимость там деньги, где деньги там копашаться жулики, как опарыши, со всего бывшего СССР.
Если не хотите платить риэлторам, сомневаетесь в своей проницательности, попросту боитесь, что Вас обманут и оставят без денег зайдите сюда в цифровую аренду, все разрулят в цифровом виде.
Нам сем заканчиваю, как всегда выражаю признательность, что дочитали, ну и как все прошу подписаться и лайкнуть, впрочем, как хотите. До встречи.