Самыми частыми нарушениями собственников МКД являются: самовольные перепланировки, переустройства в жилом помещении, не допуск в свою квартиру сотрудников надзирающих органов, самовольное вмешательство к коммунальным сетям, парковка мытьё машин в неустановленном месте и т.д.
За что, и какая ответственность за нарушение.
Наказание могут получить собственники за самовольное вмешательство в инженерные коммуникации (левое подключение электроэнергии, ХГВС), грозит штрафом до 15 тыс. руб. Не согласованная переделка квартиры- до 2,5 тыс. с последующим устранением нарушения в установленный срок и за свой счёт.
Если собственник не допускает представителей специализированных организаций (ремонт и обслуживание газового оборудования, коммунальщиков) штраф обойдётся до 2тыс.руб. Если после не допуска в квартиру возникла авария с угрозой здоровью людей, то штраф увеличится до 20 тыс.
За не соблюдение правил пожарной безопасности (хранение хлама, горючих вещей на чердаках, в подвалах, открытый огонь в помещении или на балконе) сумма штрафа может составить до 5 тыс. Нарушение, привлекшее к тяжким последствиям для граждан, может грозить уголовной ответственностью.
За парковку на газоне, мытьё машины во дворе дома, скопление автохлама рядом с домом, так же грозит административная ответственность за нарушение правил благоустройства.
Кого можно пускать в квартиру?
За не допуск в квартиру сотрудников спецслужб и полиции, собственника помещения могут оштрафовать. Полиция в помещение может попасть только при наличии ордера, либо для предотвращения преступления, или подозрение в совершение преступления. Если с ордером понятно, то второй вариант может обойтись собственнику помещения сломанной дверью или окном, если не будет допуска в квартиру. Поэтому лучше открыть дверь, если звонит полиция, можно записать их допуск в квартиру на видео. Правом попадать в закрытые помещения наделены сотрудники ФСБ, полиции, а также пожарные, сотрудники МЧС для ликвидации ЧС.
Допуск в квартиру имеют так же судебные приставы (визит возможен в любое время суток, кроме ночи) при наличии соответствующих документов. Вскрывать квартиру имеют право только при полиции и с ордером в руках.
Коллекторы, кредиторы и налоговая служба не имеют права беспрепятственного доступа в квартиры.
Собственник помещения обязан так же допускать в квартиру представителей коммунальных служб (водоканал, газовая служба, УО) для обследования инженерного оборудования, наличия и исправности ИПУ, либо устранение аварийной ситуации. Свой визит согласовывается с собственником квартиры заранее в удобное для собственника время. Если со стороны собственника не будет допуска в квартиру, то УО и другие коммунальные службы вправе обратиться в суд.
Мошенники не дремлют
Не редко когда вместо представителей коммунальных служб ходят мошенники. Собственникам нужно быть внимательным, прежде чем допустить и начать общаться с представителями УО (если не знаете их в лицо) или к вам хотят попасть представители коммунальных служб, необходимо выяснить цель посещения и из какой организации они. Не лишним будет созвониться со своей УО, они должны быть в курсе какие мероприятия и кто проводит обход по квартирам вверенных их МКД.
Все представители служб при исполнении обязаны быть в форме и иметь при себе удостоверение.
Полиция обязана показать удостоверение, номер удостоверения и значка проверьте звонком в 112 (если есть подозрение, что это мошенники). Неожиданный приход врачей проверьте звонком в свою поликлинику, уточните, если обход по вашему дому.
P.S/ При любых подозрениях на не прошенных гостей, вызывайте полицию. И ещё, поквартирные обходы никогда не проходят в позднее время суток и без оповещения собственников.