Зачастую переуступка прав требования является единственным способом, которым можно приобрести квартиру в новостройке. Например, когда все квартиры от застройщика уже распроданы. .
Простыми словами, переуступка прав требования подразумевает то, что инвестор переуступает свое право требования на жилое помещение, в строительство которого им были вложены денежные средства.
Baжно понимать, что пo дoгoвopy переуступки пpoиcxoдит нe пepeдaчa нeдвижимocти, a пepeдaчa именно пpaв ee тpeбoвaния, так как по документам квартиры еще не существует.
У такого способа есть свои преимущества и риски, о которых я расскажу подробнее.
Основные преимущества:
1. По переуступке можно купить квартиру дешевле, чем у застройщика. Например, если продавцу срочно нужны деньги.
2. Благодаря тому, что по переуступке можно купить квартиру дешевле, чем на первичном рынке, на перепродаже такой квартиры можно не плохо заработать, если продавать ее после сдачи дома в эксплуатацию.
3. Можно найти квартиру лучше, чем предлагает застройщик, так как инвесторы еще на старте продаж выкупают самые привлекательные варианты.
Основные риски:
1. Можно приобрести право требования с неисполненными до конца обязательствами или просрочкой выплат застройщику.
2. Большая вероятность наткнуться на мошенников, поэтому следует очень внимательно изучать всю документацию. Не лишним будет воспользоваться услугами юриста.
В целом можно сказать, что переуступка - отличный способ покупки квартиры, с помощью которого можно сэкономить и приобрести квартиру, которой уже нет у застройщика. Однако стоит очень внимательно отнестись к выбору, тщательно изучать всю документацию, а лучше и вовсе доверить это профессионалам.
Если Вы хотите купить квартиру, дом или земельный участок легко и быстро в г. Новороссийске или в Краснодарском крае, то звоните, пишите на Телефон/WhatsApp: +7 938 867-22-22 - Юлия Самохина, Ваш Дзен-риелтор.
__________________________________
💁🏻♀️Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»
🔖Инстаграм: zen_rieltor
📌YouTube: Юлия Самохина
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика
#переуступка #новостройки #квартира