Чиновники от стройсектора заявляют о невиданных доселе количествах сданных в эксплуатацию бетонометров. По одной лишь Москве удалось достичь цифры в 6 млн. квадратов, хотя в том же Калининграде, адская стройка дешёвого жилья повсеместно, позволила превысить 1 млн. жилых метров за год, при аналогичном населении. Так что столица уже не является лидером по "обетониванию" окрестных полей и болот.
Но идеальная бизнес модель, по штамповке новых ипотечных гетто, может упереться, нет даже не в очевидную потерю платежеспособности населения, а во вполне тривиальную вещь.
На горизонте маячит достижение предела системы ЖКХ по присоединению новых объектов. Сколько тарифы не повышая, а всё мало. Чиновники ежегодно рапортуют о недофинансировании этой отрасли, однако малоизученные закономерности "черных дыр во вселенной" вполне можно познать именно на примерах функционирования крайне запутанной системы обеспечения граждан энергоресурсами и жилищными услугами.
Эта отрасль способна переварить любое количество денежной массы с прогнозируемым результатом.
Уже сейчас износ сетей тепло-водоснабжения превышает 60%, а более четверти основных фондов уже отслужили свой век. Аварийность сетей растет, а модернизация и банальный капремонт проигрывают в этой гонке.
Виновато, естественно, население, которое не может платить за поставляемые энергоресурсы по европейским ценам, вот тогда бы конечно, поставщикам обязательно хватило средств для поэтапной замены сетей, работающих за нормативным сроком эксплуатации.
Сегодня с трудом получается лишь латать текущие дыры и ждать, где рванет в следующий раз. Самая печаль в том, что на эту еле живую инфраструктуру, частично навешиваются вновь возводимые жилые строения, особенно точечная застройка в центре.
Без серьезного обновления всей инфраструктуры ЖКХ качественное развитие строительного комплекса невозможно. Но это огромные деньги, как минимум сотни миллиардов, которые государство не намерено хоронить в этой отрасли.
Остаётся самое верное средство - прибегнуть к помощи потребителей. Поэтому готовимся к традиционному росту тарифов на коммунальные услуги до экономически обоснованного уровня, как в Европах, мы же на них ровняемся, жаль только не по уровню зарплат...